中山楼盘：越秀天樾湾

基本信息

价格：低价14000元/平方米起

物业类别：普通住宅

建筑类别：塔楼 高层

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：中山市金沙实业股份有限公司

楼盘地址：港隆南路16号

销售信息

销售状态：在售

开盘时间：2019年5月13日首期开盘

交房时间：预计2020年7月前交楼

售楼地址：中山市西区港隆南路16号

咨询电话：4008987441

主力户型：三居(3) 四居(2)

周边设施

交通①轨道2号线隆平路站：项目距离规划中的轨道2号线隆平路站步行可达，轨道2号线西至小榄城轨站，东至广珠城际中山站。无缝接轨广州深圳，通过轨道，可到达深圳前海自贸区以及广州城区。

②金港路：通过金港路，可直达港口镇镇府。北接岐港路，南通西区核心主干道彩虹大道。

③105国道：贯通全国南北主干道，可抵达老城区中心地段、东升镇政府，南行可接驳珠三角环线高速，连接广州，深圳，珠海等珠三角城市。

④广珠西线高速：从项目出发可抵达广珠西线高速出入口，便捷抵达广州珠江新城CBD，珠海城芯富华里等地。

⑤中江高速延长线：可到达深中通道出入口。深中通道规划2024年通车，届时可快速到达深圳。

周边一公里内有金叶市场、翠朗华苑、沙朗市场、金叶豪苑、金叶批发市场（1号门）、西区医院、六冲、西区医院西、美林假日、沙港路口、等公交站点，共有003路、050路、055路、072路、210路、228路、25路、K12路、206路、K21路条公交线路，可前往东区、石岐区、南区、火炬开发区、港口镇、东升镇、小榄镇、东凤镇、黄圃镇等镇区。

幼儿园：项目规划幼儿园、西区阳光幼儿园等

中小学：昌平小学（省一级）、沙朗小学

综合商场：壹加壹超市、项目规划商业街，金叶市场

医院：市中医院、西区医院

银行：中国银行；中国工商银行；平安银行；中国农业银行；中国建设银行；广发银行；中山农商银行等

小区内部配套：幼儿园、运动场地、儿童游乐场、游泳池、地下停车场、露天停车位

小区规划

占地面积：73000平方米

建筑面积：284000平方米

容积率：3.00

绿化率：38%

停车位：1856个，车位比1:1.03

总户数：1800户

物业公司：时代物业

物业费：3.00元/㎡·月

物业费描述：住宅3元/㎡·月

项目简介

时代美宸是200亩名盘社区，拥有花园式社区，园林面积约4万㎡，并做到人车分流，移步换景。更拥有定制社区泳池、架空层设计、五大运动场地、千平亲子乐园和工艺标准建造技术。更设置地下双层车库与三重车位保障设计：W+车位，无障碍车位以及预留了充电桩位。从品质到品味，时代中国打造中山西区首席品质标杆。

说到客户，第一步都是从“熟人市场”开始的，但拓展市场仅仅只靠亲友就能获得成功吗？当社会经历不足，人脉资源也同样贫瘠，想要从中找到合适的、能支撑自身创业平台的客户群体十分不易，自然也就无法实现好的销售成果。既然客户这么重要，应当如何建立起高效的人脉网，拓展更多客户呢？互联网时代下，现在销售想要迅速建立客户关系，通常会直接拿出微信扫一扫，简单的一步直接把客户“收入囊中”。

但是扫完加了好友之后，有意向的客户却并没有发生转化。不论线上、线下，我们都需要塑造一个专业、值得信赖的企业服务专家形象。更好地管理好客户，提供优质的服务和产品，客户才能更长久地留存下来。

在管理客户方面，一般销售想要达到的理想状态是能够好好分类、实现精准化管理，最好是有工具能够帮助他们梳理每个客户的信息，并随时记录下沟通点，方便随时回忆和跟进。单纯靠微信是实现不了这一需求的，因为微信的聊天记录经常会被清理，而且对客户管理也没有明确的方式。

以微信为基础，接入慧营销CRM系统，其实就能够解决上面所提到的问题。在淘客户页面和跟进页面可直接发起微信聊天，当客户出现意向时，电话沟通时可以一键添加好友，针对微信资料也可以发起好友申请，如果和客户约定了采取微信联系，那么下次联系时间一到就可以直接点击微信进行联系。

微信聊天内容实时同步到PC端，客户详细情况了如心，聊天记录（语音，微信电话录音，图片，文件）实时同步到PC端，亦可作为后期合作过程中重要凭证。防止自己的客户被其他销售偷偷跟进：如果其他销售也关联过，也可以查看别人的聊天记录，是不是正在聊，是不是存在签单或者偷偷承诺。

销售的客在签约后：持续微信跟进，手机销售满意度、推动项目进程、处理客户反馈意见。都可以做到有据可依，记录可查。总之，慧营销是一款提高销售工作效率，提高企业团队管理能力的软件，为微信营销管理创造条件，赋能中小企业的发展。