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中山最新楼盘,雅居乐集团新公寓

时间:2020-08-01 14:01:40     人气:1217     来源:我爱楼市网     作者:
概述:赢家公馆项目位于中山市火炬开发区博爱七路逸仙路,该项目由中山三乡起源、大湾区品牌开发商:雅居乐世光创建开发,类型为平层+复式结构的公寓住宅,共规划了7栋......

中山博爱七路一座最新楼盘开盘,那就是由雅居乐世光集团创建的,中山新公寓住宅——赢家公馆。


赢家公馆项目位于中山市火炬开发区博爱七路逸仙路,该项目由中山三乡起源、大湾区品牌开发商:雅居乐世光创建开发,类型为平层+复式结构的公寓住宅,共规划了7栋,总户数1230户左右。该项目目前尚未完全开放,为确保小区的环境和体验,预计在2022年底统一收楼,保证每个住户能够得到最佳的居住环境体验。


当天现场踩盘得知,该公寓为毛坯交楼,由于是商业性质的公寓,产权只有普通的40年产权。相关贷款银行为农业银行,首付5成,物业管理费为4.5元。


目前,该项目推出的在售楼栋为2、3栋,其中2栋为平层,28层高,层高3米,建面约15-28-31-32㎡,均价11000元/平米左右。3栋为复式,总层高15层,层高:4.5米,建面约65-73㎡,均价为15000元/平米左右。


户型图:





样板间鉴赏:














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  • 最近因为深圳设立特区40周年,各种谣传深圳 东莞 惠州合并。但大家都忽略了珠海、汕头、厦门也是在1980年设立的特区,中央不会区别对待。珠海合并中山也并不是因为珠海要纪念40周年,而是经济形势导致。


    珠海合并中山,省府不会反对。因为珠海、中山都不是计划单列市,财税还是上交省里,把两个地方经济搞好了省府肯定笑眯眯。反观深圳就不一样了。珠海特区的身份不会干扰他们合并,因为特区早就是一个过时的经济政策,现在高新区、开发区、自贸区、保税区等等早就稀释了所谓的特区概念(汕头深以为然)。


    中山经济下滑过快,需要更为激进的措施才能挽救。中山是近些年来广东经济崩盘的第一个市。


    珠海面积1736平方公里、中山面积1783平方公里,加起来也才3519平方公里,合并了也不算大。这俩市在历史上分分合合,有过合并的先例。中山的新房价格是9000-11000左右,珠海房价在2-4万不等。合并有助于平衡两市的房价。也有利于珠海产业带动中山,让中山早日走出颓势。


    中山不能想当然认为修好了深中通道,深圳的人才、资本就过来了。更可能是中山的人才、资本被深圳进一步虹吸。看看惠州就知道,N条路去深圳,但并没有得到深圳多少外溢。如果合并了可能还可以借助珠海优势吸引一点产业过来。



    珠海 中山 澳门都不大


  • 2020年已经过半,各地楼市表现不一。年初,受疫情影响,售楼处关闭,大大影响了人们的购买欲望,楼市整体表现低迷。随着线下看房逐渐向线上转移,直播卖房、线上购房节成为了房企创新营销的标配。后疫情时代,中山楼市整体表现如何?乐居全国联动,重磅推出“你最关心的2020年中中山楼市报告“,全面解读中山楼市。


    房价涨跌一直是最牵动购房者的因素,也是对市场最直接的反应。


    根据合富研究院监测:2020年上半年中山市住宅备案价均价12897元/平,同比去年下降8%。



    但具体到单项目上,上半年还是有不少高价项目产出。根据合富研究院数据,2020年上半年,中山洋房备案价TOP10的项目还有:分别是万科中天西湾汇、远洋世家、鸿瑞壹品、三合院、佳境康城、广联博爵、德商樾玺、誉峯名门、金色年华、时代云来,备案价均在2万/平以上。


    其中备案价最高的项目为位于火炬开发区的万科中天西湾汇,约29017元/平。据乐居编辑踩盘了解,该项目部分产品实际售价已突破3万/平。



    值得一提的是,该项目于2018年6月竞得地块,为中山首宗要求商品房现售的地块,同时楼面地价也刷新了历年来的记录并保持至今。此外,项目距离紧邻深中通道落脚点,面向的客户更多是深圳客。所以,高价也在大家的意料之中。


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