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中山房地产难以为继?

时间:2020-08-06     人气:41     来源:来自35世纪的科技     作者:
概述:2020年上半年中山只卖出去3块地收入53亿。这比去年好,去年上半年一块地都没卖出去。如此窘境一个是因为真的无地可卖,中山土地开发强度已经超过40%......

2020年上半年中山只卖出去3块地收入53亿。这比去年好,去年上半年一块地都没卖出去。如此窘境一个是因为真的无地可卖,中山土地开发强度已经超过40%。另一个是土地价格贵,土地如果是三旧改造来的价格会更加贵。



中山今年上半年的土地收入排不上全国前50。传统珠三角(除了肇庆),广州、佛山、惠州、珠海、深圳、东莞、江门全部上榜了前50名。特别是佛山这两年大力卖地对GDP贡献很大。



一般房地产要供销两旺才能带动起来,中山新房供应量虽然减少但库存也不低。目前来说中山房价是趋于稳定。换句话说要靠房地产拉动GDP已经很难。这也是中山今年即使GDP表现不佳,也没有放松限购的原因。当然中央房住不炒也是。


中山房地产不会难以为继,只是要再次火热很难。看中山房讯网数据均价已经很高了。


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  • 受近期持续降雨天气影响8月5日上午火炬区沿江东五路往翠亨新区方向出现山体滑坡情况部分碎石从山体上掉落







    目前火炬区交警等部门已经采取措施对道路进行疏通并采取临时交通管制现仅有一条车道供车辆通行请需行经该路段的车辆服从现场民警和工作人员的指挥尽量选择绕道通行



    来源:中山火炬发布

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  • 中山市区初遇“地标美食”


    从广州驱车一个半小时,抵达中山市。下高速时,前方山坡绿林中赫然大字醒目:“孙中山故乡人民欢迎你”。伟人孙中山就是广东中山市最亮名片。中国几乎每座城市都有中山路,伟人在广东则是地方标志之一。中山大学即是。



    中山市区,美食遍地,标明“食在广东”,昭示中山人民也是“老广的味道”忠实拥趸。夜入市区,东裕路/东苑路小吃一条街召唤食欲。全国各地名牌美食汇集,一家挨着一家,目不暇接。



    从广东潮汕小吃原味牛肉丸到广西柳州螺丝粉,从麻辣冒菜到新疆羊肉串,从黄振龙凉茶到网吧咖啡台湾奶茶,啤酒小屋吧台摆上街头。可谓应有尽有,美不胜收。中山菜与顺德菜是广府粤菜代表,《味道中山》纪录片曾在央视热播。



    当地友人力推三味中山“地标美食”——


    脆肉脘。因其肉质结实紧致、清爽脆口而得名。鱼肉风味独特不在品种,而在鱼饲料改变肉质——自鱼苗起即喂食蚕豆等,从而将绵软肉质改为脆口。如此讲究食材塑造,脆肉脘已近奇迹。



    今装盘“混搭”鲮鱼肉制成的小榄鱼球,双品交相辉映,再用生菜包裹入口:脆肉脘与鱼球软糯、以及生菜清脆——三者凸显咀嚼层次:留存嚼劲,荤素搭配,相得益彰,口感异常丰富。可谓不同凡响,粤菜奇品。


    石岐乳鸽。当地中外杂交优质品种菜鸽为食材,生长21~28天乳鸽腌渍之后,经烤箱烘烤而成,以脆、鲜、嫩名声遐迩。亦有一种说法:为求鲜嫩,小鸽成长13天即可食用。乳鸽亦是粤菜名品,鸽皮香脆,鸽肉入味,荤香胜过嫩鸡,堪称惊艳出品。



    三乡濑粉。亦为中山传统名牌小吃,因上《舌尖上的中国》名声大振。三乡为古镇,广州去珠海必经之路。米粉较粗,圆状长条,汤鲜料足,亦是早餐小吃代表性食品。据说中山市区此品尚不正宗,至味在其发源地三乡古镇。


    濑粉就是米粉,但广东各地濑粉虽同名却形状不一。比如,广州濑粉就与邻近佛山高明濑粉相去甚远。同为米粉条状食品,前者若水滴状,一头尖一头圆;后者则近于桂林米粉,状圆长条,入口滑润韧性。三乡濑粉更似后者,形状靠近桂林米粉。


    中山有美食,更有名人。近现代向世界开放,先行一步,打开眼睛看世界,中西文化融合,促成名人辈出:孙中山、郑观应、吕文成、杨殷、萧友梅、阮玲玉、王云五、郑君里、黄苗子、阮章竞、方成、特伟等以及四大百货创始人都是中山籍。


    当代文化名人还有刘斯奋、李海鹰,画家有方唐、萧淑芳、李延声等,体育有江嘉良、苏炳添等。


    中山市,与广州同属广府文化区域,珠三角阳光之城,大致相同的城市场景,连早餐店品种价格均相当,除了人少地宽、大街不禁摩托外,没有陌生感。曾经的“广东四小虎”,乡镇企业红火,灯具之城闪亮。



    在中山逗留短短两天,我的思考集中在地域文化的影响层面:挥之不去如影随形水银泻地的本土文化——若人生价值观,隐约明暗发生作用,若香气氤氲,似夏木葳蕤……


    (作者为著名文艺评论家,广东财经大学教授。)

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