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【中山楼盘】福晟钱隆湾畔

时间:2020-08-10     人气:549     来源:     作者:
概述:福晟·钱隆湾畔是由中国房地产39强企业福晟集团开发,由中国建筑22强福建六建集团承建。项目位于中山火炬开发区丰盛路,大胆开创“RALEX特区”的创新理念......

基本信息


参考均价: 12000 元/㎡


项目特色:深中通道 火炬开发区 小户型


物业类型: 公寓 普通住宅


入住时间:2019年12月31日


开盘时间: 2018年10月初首期开盘


物 业 费 :2.8元/平方米/月


装修状况:精装,公共部分简装


产权年限:70年


售楼地址:中山火炬开发区丰盛路(中山港大桥旁)


项目位置:丰盛路


预售许可证:中建房(预)字第2018412号



建筑规划


开发商:福晟集团


建筑类型:高层 塔楼


建筑面积:27099.04


占地面积:16666.68


车位信息:144


总户数:220


当期户数:190


容积率:1.5


绿化率:38%


项目简介


福晟·钱隆湾畔是由中国房地产39强企业福晟集团开发,由中国建筑22强福建六建集团承建。项目位于中山火炬开发区丰盛路,大胆开创“RALEX特区”的创新理念,将项目轻松置业的特性以及优越地段都融入其中,为客户投资置业开辟了新天地。


项目总面积21534㎡,建筑面积17000㎡,共规划3栋住宅,靠近两大重要枢纽,紧邻中山港大道,短程内抵达东区、石岐区。深中通道在旁,中山港“水上巴士”,接驳湾区珠三角,轻松实现湾区生活投资圈。


项目拥揽开发区高端市政配套,学校、商业、生态公园等林立,聚合火炬区幼儿园、火炬一小、中山火炬职院等重点学校,深度覆盖15年黄金教育。周边中山港壹加壹、沃尔玛购物广场等生活配套完备,中山城东车站畅达便捷。此外,周边超市、医院、银行、菜场等生活配套设施齐全,全面保障居家生活无忧。



周边配套


幼儿园:张家边第一幼儿园、火炬开发区幼儿园、阳光幼儿园


中小学:中山火炬第一小学、张家边第一小学、张家边第二小学、中山广东外语学校、中学:火炬第一中学、濠头中学


大学中山电子科技大学、中山火炬职院


综合商场:中山港壹加壹、张家边四村市场、四村华润万家、中山沃尔玛购物广场、太阳城广场


医院:火炬开发区医院 、中山国丹中医院 、中山市吴峰卫生服务站 、仁康中医诊所 、火炬开发区医院加工区社区卫生服务站


银行:交通银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行


邮政:张家边邮局、中山港邮局


其他:中山金华悦国际酒店 、中山聚龙湾温泉度假村 、国宾大酒店 、中山玉泉酒店


小区配套


露天停车位


交通状况


项目紧邻中山港大道,短程内抵达东区、石岐区。深中通道在旁,中山港“水上巴士”,接驳湾区珠三角,轻松实现湾区生活投资圈。


楼层状况


住宅3栋,面积段涵盖75-90㎡二至三房,3栋住宅共16115.38㎡,商业4652.34㎡,车库4965.77㎡,其它767㎡。

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  • 为规范房地产市场秩序,按照《中山市诚信红黑榜公布管理暂行办法》(中府办〔2015〕64号)和《转发国家发展改革委等31部委印发关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录的通知》(中发改经贸函〔2018〕2404号)等文件要求,市住建局联合市自然资源局、市财政局等13个部门联合制定了中山市房地产市场失信主体联合惩戒措施。


    纳入联合惩戒的对象范围


    联合惩戒对象主要指在房地产领域开发经营活动中存在失信行为的相关机构及人员等责任主体(以下简称“惩戒对象”),包括:


    (一)房地产开发企业、施工企业、房地产中介机构、物业管理企业(以下统称“失信企业”);


    (二)失信企业的法定代表人、主要负责人和对失信行为负有直接责任的从业人员(以下统称“失信人员”)。


    纳入惩戒的行为


    (一)因违法建设导致无法按期验收(对象:房地产开发企业、施工企业)。


    (二)因工程款纠纷,导致项目不能按时交付使用(对象:房地产开发企业、施工企业)。


    (三)因资金链断裂造成工程停工,影响施工进度(对象:房地产开发企业)。


    (四)因拖欠税费影响购房人办证(对象:房地产开发企业)。


    (五)因虚假广告宣传误导消费者导致群体事件(对象:房地产开发企业、房地产中介机构)。


    (六)在工程竣工验收前违法挪用预售款(对象:房地产开发企业、房地产中介机构)。


    (七)将工程项目违法发包、转包、违法分包及挂靠(对象:房地产开发企业、施工企业)。


    (八)诚信管理已列入D级或黑名单的(对象:房地产开发企业、施工企业)。


    联合惩戒的措施


    (一)依法限制或者禁止惩戒对象的市场准入、行政许可或者融资行为


    1、限制取得政府供应的土地。


    2、限制取得房地产项目开发规划选址许可、施工许可、商品房预(销)售许可、商品房网签备案等。


    3、禁止作为供应商参加政府采购活动。


    4、限制发起设立或参股金融机构以及小额贷款公司、融资担保公司、创业投资公司、互联网融资平台等机构。


    5、限制参与政府投资公共工程建设的投标活动。


    6、禁止在法定期限内担任相关生产经营单位的法定代表人、负责人。


    7、将惩戒对象的信用信息通报金融机构,作为其评级授信、信贷融资、管理和退出的重要参考依据。


    8、供纳税信用管理时审慎性参考。


    (二)其他惩戒措施


    9、负有市场监管职能的各行业主管部门将惩戒对象作为重点监管对象,加大日常监管力度,提高现场检查、抽查比例和频次。


    10、约谈其主要负责人,对其主要负责人及相关责任人强制进行相关业务培训。


    11、暂停其相关资质证书的评审,对已取得资质证书的,依法依规对其资质作撤销或降级处理。


    12、发现有新的失信行为的,依法依规在自由裁量范围内从重处罚。


    解除


    所有已纳入惩戒的对象要解除锁定,须属地政府确认相关项目问题已化解处理,报市“问题楼盘”办公室同意后,方可解除。


    联合惩戒的实施方式


    依托中山市信用联合奖惩应用系统,定期将纳入联合惩戒的对象推送共享,各部门按照本惩戒措施约定的内容,依法依规对惩戒对象实施联合惩戒并通报。


    其他


    各部门应密切协作,本惩戒措施实施过程中涉及部门之间协调配合的问题,由各部门协商解决。各惩戒措施依据的法律、法规、规章及规范性文件有修改或调整的,以修改后的法律、法规、规章及规范性文件为准。


    本措施自颁布之日起施行,有效期三年。


  • 基本信息


    参考均价: 15500 元/㎡


    项目特色:国际化社区 繁华地段 学区房


    物业类型: 普通住宅


    入住时间:城家4#、12#预计2020年1月和9月交楼


    开盘时间:2018年6月中旬7#开盘


    物 业 费 :3.50元/平方米·月


    装修状况:精装


    产权年限:70年


    物业公司:广州雅居乐物业管理公司


    售楼地址:中山市西区博爱一路与翠景南路交汇处


    项目位置:博爱一路与翠景南路交汇处翠景道(南)17号


    预售许可证:中建房(预)字第2016209号


    建筑规划


    开发商:雅居乐房地产开发有限公司


    建筑类型:超高层 板楼


    建筑面积:2800000平方米


    占地面积:538661平方米


    车位信息:车位充足


    总户数:520户


    当期户数:520户


    容积率:1.9


    绿化率:36%



    项目简介


    雅居乐剑桥郡项目集商务、购物中心、商业街、住宅、教育、会所、文化、旅游等多功能组合而成,总面积约280万平方米,其中商业面积约30万平方米,是定位为购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、观光一体的超大型综合购物中心。


    周边配套


    幼儿园:剑桥郡幼儿园


    中小学:剑桥郡小学、剑桥郡中学、中山市实验小学蓝波湾学校、虎逊小学


    综合商场:吉之岛、麦德龙、利和广场、嘉荣超市


    医院:中山市中医院、蓝波湾小区医务室、协和医院


    银行:建设银行、工商银行


    邮局:中国邮政


    其他:喜来登酒店、希尔顿酒店、富华酒店、国际酒店、沙溪美食街、翠景路食街、加勒比酒吧、南下新码头、15万方天悦城商业中心、兴中广场步行街


    小区配套


    雅居乐剑桥郡将建设一座超200米高的写字楼,以及两座分别为150米和120米高的公寓产品,另外还将配套近33万平方米集中式商业体,多业态综合商业模式,将提升周边业已成型的中央居住区的生活配套。


    学校:剑桥郡幼儿园、剑桥郡小学、剑桥郡中学


    商业:小区内7万方shoppingmall、12万平米商业街、1.3万方会所



    交通状况


    雅居乐剑桥郡正是建设在博爱路、105国道以及翠景路相交围合而成的地块上。博爱路是中山城区东西走向的主干道之一,城市的大动脉,与项目西侧的105国道相连;翠景南路南北走向,北侧连接中山传统的繁华商业街富华道,南侧连接城市主干道南环路,所处位置交通十分便利,四通八达。


    楼层状况


    雅居乐剑桥郡首推6、7、8栋单位,户型为93平米两房,113-122平米三房,149平米四房单位。

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