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中山市房产证如何加配偶名字

时间:2020-08-18     人气:369     来源:吉屋网     作者:
概述:以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记......

以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,较后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人。


注意事项


夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易核心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。

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  •   房产证是房屋产权的证明,房产证对于购房者来说是非常重要的,房屋进行转让出售或者拆迁的赔偿都需要用到房产证。那么,房产证丢失了该怎么办?如何补办房产证?补办房产证需要缴纳哪些费用?


    房产证丢失了该怎么办?


      首先,到交易中心进行内部搜索,然后持有身份证复印件(原件检查),挂失登记窗口出具“证书”。


      然后在每天的报纸上,把原来的报纸转到档案馆里进行测试程序的转换,在幻灯片放映后画图。在1个月内,准备原报(整份报纸)、身份证复印件(原件),向房管局测绘遗失物登记。总共大约需要3个月。


    如何补办房产证?


      1、备件申请


      你应先到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落,结构,面积,所有权来源情况及现状和产权人姓名,住址等基本情况,别忘了带上你的户口簿或者其他身份证明文件。


      2、备案查档


      在缴纳一定的查档册费后,房产管理局会发出临时收据,并对你提交的申请遗失事项进行内部查档校核。


      3、登报声明


      房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理“遗失权证声明”的登记手续,待遗失声明见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人。如果一个月内没有异议的话,你就可以向测绘所申请勘丈。


      4、勘丈入册


      你向测绘所申请后,他们会对你的房屋进行测绘勘丈和绘图,测绘完毕之后,档案管理部门就会负责将案件入册。


      5、登记审查核准


      这时,房管局会对你提交的资料进行初审,复审和审批。


      6、缮证发证


      如果经审批同意补发权证的话,在经过缮证、校对后,房管局会向你发领证通知,你就凭“登记收件收据”领证。


    补办房产证需要缴纳哪些费用?


      1、如果你是到房管部门查询房屋档案的话,一般来是免费的


      2、如果你是到报社登报作废房产证的话,那就会统一收取一定的费用,同样,办理土地证登报作废也会统一收取一定的费用


      3、办理新的房产证和土地使用证也是需要缴纳一定的工本费的,一般来说是10元一本,还有印花税5元。


  •   2020中山住房公积金各银行最新贷款利率


      2020年1月,我市主要银行及住房公积金管理中心住房贷款实际执行利率(五年以上贷款)如下,在商业银行中,招商银行执行首套房按揭利率LPR+73bp,二套房LPR+98bp,各商业银行中上浮比例最低的商业银行。那如果与公积金贷款比较,情况又是怎样呢?



      ●与商业贷款比较,以招商银行为例


      首套房住房公积金贷款实际执行利率3.25%,商业性贷款实际执行利率5.53%,二者利差为2.28%。


      ●以购买首套住房,申请住房贷款80万,贷款20年,等额本息贷款为例


      公积金贷款月供4537元,商业贷款月供5516元,每月相差979元,还款总利息二者相差23万左右。

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