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2020年非中山户口购房资格

时间:2020-08-18     人气:47     来源:知乎     作者:
概述:连续参加社会保险满1年,是指申请人自提交申请资料当月起,前溯最近在企业连续参保12个月(不得中断),部分非本市户籍参保人根据省市各类养老保险补缴文件曾办理过补缴的......

2020中山入户积分入学之中山入户办理方式


㈠在我市工作的人员(机关事业单位在编在册人员除外);


㈡符合以下全部条件:


1.符合计划生育政策;


2.身体健康;


3.无违法犯罪和参加国家禁止的组织或活动的记录;


4.具备以下条件之一:


(1)具有教育部承认学历,符合下列条件之一的人才:


a大专学历,在我市连续参加社会保险满1年,45周岁以下;


连续参加社会保险满1年,是指申请人自提交申请资料当月起,前溯最近在企业连续参保12个月(不得中断),部分非本市户籍参保人根据省市各类养老保险补缴文件曾办理过补缴的,补缴时间不计算为连续时间。下同。


b本科学历,45周岁以下;


c硕士、博士研究生学位,55周岁以下;


d中国籍留学归国人员,大专、本科学历,45周岁以下;或硕士、博士研究生学位,55周岁以下。


⑵具有经市人社局核定的中级职称或高新技术企业急需的初级职称,45周岁以下;或具有高级职称,55周岁以下的人才。


⑶取得有效中级以上职业资格证书的人才:


a中级职业资格,在我市连续参加社会保险满1年,45周岁以下;


b高级或高级以上职业资格,45周岁以下。


有效职业资格证书,指职业资格证书必须符合国家现行职业资格目录清单范围。国家人力资源和社会保障部公布新的职业资格目录前,在旧目录实施期内取得的职业资格证书也为有效证书。


⑷具有特殊专业技能且在我市连续参加社会保险满1年,年龄在35周岁以下的人员。特殊专业技能须由用人单位正式提出,要求必须按照以上职称和职业资格证书的要求核定。

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  • 部分关于房贷、入户、公积金等的问答


    整理在此,供你参考


    1.


    问:我有六年中山社保,有一自有住房,有就业,就是是没有居住证,可以入户吗?


    答:可以的。有房入户条件,在我市连续居住满3年(以办理《居住证》为准)、连续参加社会保险满3年并有自有住房的人员;无房入户条件,在我市连续居住满5年、连续参加社会保险满5年,没有自有住房但有合法稳定住所(依法登记备案的租赁房屋)的人员。


    2.


    问:人才入户中,落户到集体户的,需要提供住房证明?这个住房证明是不是和自由住房证明不一样?租房子的租房合同可以算吗?


    答:租的不算。


    3.


    问:人才入户中,大专以上,在企业缴纳社保满一年可以落户。但如果不是在企业,而是在机关事业单位以及学校工作,没有正式编制,合同制或者雇员,能不能落户?


    答:可以的。具体咨询0760-12345,问清楚需要什么材料,怎么办理。


    4.


    问:本地户口,现有两套,一套结清,一套在贷,能买吗?


    答:可买,需要全款。


    5.


    问:您好,我有一套房在山东,贷款已还清没有使用公积金。夫妻双方都在广州买公积金。可以用广州公积金在中山买房吗,对公积金额度有没有影响。


    答:可以使用。是中山人的话,首付要4成,如果是外地人的话,在中山买第二套不能贷款。详情可以上这里咨询:上中山市住房公积金管理中心政务网-公众互动();电话拨打0760-12329咨询;中山公积金公众号留言。


    6.


    问:我在户籍所在地有套房,没有使用公积金,贷款已还清。如果用公积金在中山买房对公积金贷款额度有 没有影响,谢谢。


    答:没,但外地人在中山买第二套不能贷款。(针对部分楼盘放松,可咨询该楼盘及相关银行)


    7.


    问:如果夫妻双方,老公户籍是外地户口,公积金也是外地,老婆是中山本地人,公积金本地,还有一套房是商贷在供,那二套买中山还能申请公积金贷吗


    答:算第二套,可用公积金。公积金贷款看用谁的名字,如果加上你老公的名字算异地,如果只用你自己的名字就按本地。


    8.


    问:住房套数是只算夫妻双方名下的?不用算父母名下的房产吧?


    答:夫妻为一个家庭,父母为一个家庭。


    9.


    请问名下有1套房,另一套与妹妹共同所有,本地,公积金未过贷款,请问能公积金贷款吗?最低首付几成?


    答:是指共有的这套对吧?从2020年8月开始,在中山使用公积金贷款,取消面积与价格限制。无论一套房还是二套房,只要使用公积金贷款,首付均是两成,个人申请额度最高为40万,夫妻两人最高可贷款80万。详情可电话拨打0760-12329确认。


    10.


    问:您好!请问本省外市本科生购房后可直接入户对吗?


    答:可以的。


    11.


    问:你好!我户籍在古镇,房在西区现想将户口迁到西区,不知政策是否允许。谢谢!


    答:可以,直接带相关证件到西区升华路8号行政服务中心办就行了。具体的证件有 夫妻双方身份证、户口本、结婚证、小孩出生证和房产证,没有房产证就带不动产权登记表。


    12.


    问:你好,请问港澳人士,有一套继承父母的商品房有五分之一的产权,把那五分之一转让出去后还能购买一套新的商品房吗?


    答:看政策,无房的,祖籍中山,可以买一套。共有产权的继承的就不知道,如果不是继承的,很多银行只会认贷款人。我建议你可以去国土局查一下征信,看看自己名下是否有房。


    13.


    问:二手不限购,,限贷款吗?我本人有一套再供,想买一套二手的,这种情况可以购买吗?


    答:二手是限贷款的,没错,这个是很伤的一点,所以近半年,二手市场同样萎靡。第二个问题的话,如果是本地人,那肯定可以,不用社保,第二套由于你还未结清,所以需要首付四成;如何非本地人,那也可以,需要两年社保或两年纳税证明,并且全款。


    14.


    问:广州的公积金中山买房可以申请公积金贷款吗?


    答:可以。


    15.


    问:本省名下有一套全款,在中山能购一套吗?


    答:如果是本地人,那肯定可以,不用社保,第二套还可以首付三成;如何非本地人,那也可以,需要两年社保或两年纳税证明,并且全款。最终以银行认定为准。


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  •   不可以上网交,你可以到检测站、驾协等交费。车船税今年未调整,但明年会调整。


      车船税由车船的所有人或者管理人缴纳。其中,所有人是指在我国境内拥有车船的单位和个人;管理人是指对车船具有管理使用权,但不具有所有权的单位。上述所称的单位包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称的个人,包括个体工商户以及其他个人。


    相关疑难解答:


      一、有些车辆于月底购入,应如何确定纳税义务发生时间?如何计算缴纳车船税?


      答:车船税纳税义务发生时间为取得车船所有权或者管理权的当月,以购买车船的发票或者其他证明文件所载日期的当月为准。例如,某车辆发票开具日期为2012年12月28日,车辆登记日期为2013年1月5日,则该车辆纳税义务发生时间为2012年12月。购置的新车船,购置当年的应纳税额自纳税义务发生的当月起按月计算。应纳税额为年应纳税额除以12再乘以应纳税月份数。车船税应在当年12月31日前缴纳。


      例1:某纳税人于2012年12月28日购入1.6升排气量小汽车并取得当日开出的发票,则该车辆2012年应缴纳的车船税为30元 (360÷12×1),并且应于2012年12月31日前缴纳。逾期不缴纳税款,将从2013年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。


      例2:某纳税人于2012年2月10日购入1.0升排气量汽车并取得当日的发票,车辆登记日期为2012年3月5日,则该车辆纳税义务发生时间为2012年2月,该车辆2012年应缴纳车船税为165元(180÷12×11)。


      二、在我市登记的车辆在异地购买交通强制险,由保险公司代收代缴车船税后,在我市还需要缴纳车船税吗?


      答:在一个纳税年度内,纳税人在非车辆登记地由保险机构代收代缴机动车车船税,且能够提供合法有效完税证明的,纳税人不再向车辆登记地的地方税务机关缴纳机动车车船税。因此,如果车辆已在异地足额代收代缴车船税的,无需在我市重复缴纳。


      三、在同一纳税年度内,已缴纳车船税的车船办理转让过户的,如何处理?


      答:在同一纳税年度内,已缴纳车船税的车船办理转让过户的,不另纳税,也不退税。


      四、已完税的车船发生盗抢、报废、灭失的,如何处理?


      答;在一个纳税年度内,已完税的车船被盗抢、报废、灭失的,纳税人可以凭有关管理机关出具的证明和完税证明,向纳税所在地的主管税务机关申请退还自被盗抢、报废、灭失月份起至该纳税年度终了期间的税款。已办理退税的被盗抢车船失而复得的,纳税人应当从公安机关出具相关证明的当月起计算缴纳车船税。

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