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中山市2020年购房资格审核材料有哪些

时间:2020-08-18     人气:62     来源:房天下     作者:
概述:购房资格审核是迈入买房大军的第一步,很多人在这一步已经开始迷糊,那么小编今天就来和大家一起分享一下购房资格审核的流程;......

购房资格审核是迈入买房大军的第一步,很多人在这一步已经开始迷糊,那么小编今天就来和大家一起分享一下购房资格审核的流程;


(1)购房资质审核包括:


1、户口归属


2、纳税证明


3、社保


4、贷款记录


5、名下房产


符合购房条件,出具资质审核通知书。


买方到房屋所在地建委网签窗口做个人购房资质审核,需要携带身份证、户口本、在窗口填写《购房承诺书》等文件,进行初步审查,审查通过,才能办理网签手续。一般审核期为5个工作日。


(2)购房人需要提交以下资料(查验原件,留存复印件)


1、购房人及家庭成员(包括未成年子女)身份证或军官证等身份证明材料


2、购房人夫妻登记在原件同一户口的,还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明(验原件,收复印件1份)单身的提交单身证明。


3、户口薄(验原件,收复印件各1份)


4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。


5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的一段时间内(各个地区不同)个人所得税证明或社会保险缴纳证明。(原件)


6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。


境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外,还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。在本市工作、学习和居留的证明或在本市工作超过一年的证明由境外个人(含港澳台居民和华侨)所在工作、学习单位、居留地公安部门出具。


7、购房人与其未成年子女未登记在同一户口的,还应提交公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明(验原件,收复印件1份)。


(3)委托申办要件:


经公证的委托书(原件1份)委托人身份证明(复印件1份),受托人身份证明(验原件,收复印件1份)及其他要件。

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    ㈠在我市工作的人员(机关事业单位在编在册人员除外);


    ㈡符合以下全部条件:


    1.符合计划生育政策;


    2.身体健康;


    3.无违法犯罪和参加国家禁止的组织或活动的记录;


    4.具备以下条件之一:


    (1)具有教育部承认学历,符合下列条件之一的人才:


    a大专学历,在我市连续参加社会保险满1年,45周岁以下;


    连续参加社会保险满1年,是指申请人自提交申请资料当月起,前溯最近在企业连续参保12个月(不得中断),部分非本市户籍参保人根据省市各类养老保险补缴文件曾办理过补缴的,补缴时间不计算为连续时间。下同。


    b本科学历,45周岁以下;


    c硕士、博士研究生学位,55周岁以下;


    d中国籍留学归国人员,大专、本科学历,45周岁以下;或硕士、博士研究生学位,55周岁以下。


    ⑵具有经市人社局核定的中级职称或高新技术企业急需的初级职称,45周岁以下;或具有高级职称,55周岁以下的人才。


    ⑶取得有效中级以上职业资格证书的人才:


    a中级职业资格,在我市连续参加社会保险满1年,45周岁以下;


    b高级或高级以上职业资格,45周岁以下。


    有效职业资格证书,指职业资格证书必须符合国家现行职业资格目录清单范围。国家人力资源和社会保障部公布新的职业资格目录前,在旧目录实施期内取得的职业资格证书也为有效证书。


    ⑷具有特殊专业技能且在我市连续参加社会保险满1年,年龄在35周岁以下的人员。特殊专业技能须由用人单位正式提出,要求必须按照以上职称和职业资格证书的要求核定。

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  • 纳税地点


      (一)单位应纳的车船税,由单位机构所在地的主管税务机关管辖。


      (二)车船的所有人或者管理人为个人的,应缴纳的车船税,可在中山市地方税务局或指定各征收点纳税。


      跨省、自治区、直辖市使用的车船,纳税地点为车船的登记地。


      (三)新购置车船的申报


       (1)新购置车辆的所有人或管理人为个人的,应携带“机动车行驶证”原件到主管地税机关或车船税代征点申报纳税;


       (2)购置船舶以及新购置车辆的所有人或管理人为单位的,应携带“船舶所有权证书” 或“机动车行驶证”原件到主管地税机关申报纳税。

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