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中山市2020年公积金贷款额度是多少

时间:2020-08-18     人气:61     来源:华律网     作者:
概述:2018年4月1日起,中山市每一住房公积金缴存人购买一套房产每次住房公积金贷款最高额度由35万元提高到40万元。具体要求如下:(1)每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为40万元......

从2018年4月1日起,中山市每一住房公积金缴存人购买一套房产每次住房公积金贷款最高额度由35万元提高到40万元。具体要求如下:(1)每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为40万元,两名或以上缴存人共同申请购买单套住房最高可申请80...想要了解更多关于中山住房公积金最新贷款额度是多少的知识,跟着小编一起看看吧。


(1)每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为40万元,两名或以上缴存人共同申请购买单套住房最高可申请80万元。


(2)使用住房公积金个人住房贷款购买住房的,仅限于购买套型建筑面积144平方米或套内面积120平方米(含)以下的普通自住房。


(3)别墅、联排别墅、单家独户式住宅不接受公积金住房贷款申请;现房(已取得房地产权证的房产)楼龄超过30年的不接受公积金住房贷款申请,如果是混合结构的楼龄超过20年的不接受公积金住房贷款申请。


(4)月还本息额度不超过申请人收入的50%。


(5)中山市高层次人才或新三百计划培育的骨干企业中,属于中委[2010]7号文列入《中山市培养引进人才紧缺适用人才导向目录》,具有大学本科及以上学历的人员;取得中级及以上专业技术职称的人员;获得高级工及以上职业资格证书的人员;具有特殊技能、在我市工作满1年(以在我市参加社会保险时间为准)且表现优秀的人员,凭市人力资源和社会保障局开具的《中山市紧缺适用高层次人才证》或《中山市紧缺适用人才证明》,申请首套住房贷款时,最高可上浮20%的贷款额度。


(6)最高贷款度、首付比例及贷款年限由中山市住房公积金管理委员会制定,并随国家政策调整而调整。

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  •   中山市公积金提取流程


      申请人提供提取公积金所需资料


      ↓


      市公积金中心审核,符合提取条件的出具《中山市住房公积金提取确认单》,申请人签名确认


      ↓


      中心后台将提取金额转帐到申请人的住房公积金联名卡上


      租房提取公积金流程


      1、符合条件的缴存职工凭身份证和公积金联名卡到住房公积金中心前台或银行柜台签订《中山市住房公积金业务自助办理服务协议》,取得个人网上办事大厅的账号和密码。


      2、职工凭账号和密码登录我中心网上办事大厅、微信公众号,选择租房提取,填写相关资料并确认提交。


      3、我中心后台审核通过后将按规定将提取金额定期转账到职工的公积金联名卡。


      4、如职工曾以购房、租房等非销户提取情形提取住房公积金,须在上一提取日起90日后方可申请其他住房消费提取。如职工已签订本协议,须终止本协议且在上一提取日起90日后方可申请以购房、租房等非销户提取情形提取住房公积金。


      5、职工可通过邮寄的方式将相关资料提交到我中心预审,资料齐全情况下,当日办结。


      其他住房消费所需资料及办理流程


      1、符合条件的缴存职工凭身份证和公积金联名卡到住房公积金中心前台或银行柜台签订《中山市住房公积金业务自助办理服务协议》,取得个人网上办事大厅的账号和密码。


      2、职工凭账号和密码登录我中心网上办事大厅、微信公众号,选择其他住房消费提取,填写相关资料并确认提交。


      3、我中心后台审核通过后将按规定将提取金额定期转账到职工的公积金联名卡。


      4、如职工曾以购房、租房等非销户提取情形提取住房公积金,须在上一提取日起90日后方可申请其他住房消费提取。如职工已签订本协议,须终止本协议且在上一提取日起90日后方可申请以购房、租房等非销户提取情形提取住房公积金。


      5、同一时间段内,职工只能选择一种情形提取住房公积金。如职工已办理其他住房消费提取,终止提取后申请办理住房贷款购房提取所涉及的相应还贷时间段与曾办理其他住房消费提取时间段重叠的,住房贷款购房提取金额须扣减相应时间段内已提取的其他住房消费提取金额。

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  •   一次性购房提取条件


      一次性付款购买本市自住住房提取住房公积金的,在购房发票开立日起三年内只提取一次;购买外市自住住房的,在房地产权证出证之日起三年内只提取一次;提取总额不超过购房总价。中心收取所需资料原件审核,自受理申请之日起3个工作日内给予答复,并退还所提交的资料正本。


      分期付款购房提取条件


      分期付款购买商品房的,职工可以在已支付房款50%后一年内提取一次和全部付清房款后三年内提取一次,每次不超过当期支付房款额;中心收取所需资料正本审核,自受理申请之日起3个工作日内给予答复,并退还所提交的资料正本。


      申请住房贷款购房提取条件


      申请个人住房贷款(含商业性个人住房贷款、公积金住房贷款以及组合住房贷款)购买自住住房提取住房公积金的,可以在正常还贷期间每三个月提取一次。首次提取须在正常还贷一期后,可提取已偿还贷款本息额度的住房公积金。纯商业性个人住房贷款购房提取住房公积金的,职工可在首次办理提取时一次性提取一次首付款,提取金额不超过贷款前已付购房款。第二次及以后各次,提取额按自上次审批日起所依据还款数据之后的累计实际还款额(含提前还贷部分),每隔90日提取一次,每次提取后账户内须保留至少100元的余额。 下次前来办理提取的时间以审核后提取审核表上打印的“下一提取日”时间为准。在2010年12月13日前,以商业性个人住房贷款提取的,累计提取额达到贷款金额的1.1倍,则不可再提取。


      自建房提取条件


      自建房提取住房公积金的,可以在建设工程规划许可证签发日起一年内和在不动产权证登记日起三年内各提取一次,两次提取金额合计不超过建房款。自建房提取额计算标准为1500元/平方米。


      租房提取条件


      职工家庭在本市范围内无房产且连续正常缴存住房公积金满三个月或以上的(当时状态为正常),职工及其配偶每30日可以按租房方式提取一次住房公积金,月缴存额低于300元的,可提取全部住房公积金余额用于租房支出,但账户余额须保留100元,且每月提取额不超过300元。月缴存额高于300元的,可提取金额为前一个月缴存额的50%,每次提取后账户内须保留至少100元的余额,提取额不足300元的,按300元提取。


      大修自住房提取条件


      大修自住住房提取住房公积金的,提供具有资质的房屋安全鉴定部门出具《房屋安全鉴定书》,鉴定结果须为危房,提取金额不超过修缮发票总额,且提取限额为1500元/平方米,《房屋安全鉴定书》签发起一年内只提取一次。


      其他住房消费提取条件


      职工在我市已有房产没有符合购买、建造、翻建、大修住房提取住房公积金情形的,需要支付自住住房物业费等其他住房消费的,职工连续正常缴存住房公积金满三个月或以上的(当前状态为正常),可以每30日提取前一个月缴存金额的30%,每月提取金额上限为600元(第一次提取额为前三个月缴存额的30%,上限为1800元)。


      既有住宅增设电梯提取条件


      我市职工及其配偶在本市行政区域范围内既有的住宅的所有权人需要使用该房屋共有部位增设电梯的,自市市场监督管理部门验收合格之日起一年内,职工及其配偶、以及其子女和配偶可一次性申请提取一次住房公积金,提取人所提取的住房公积金总额不能超过因增设电梯分摊的实际支出费用。


      职工或家庭成员涉及大病医疗提取条件


      缴存人本人或家庭成员(仅限配偶及未成年子女)个人享受本市住院基本医疗保险待遇、特定病种门诊医疗费用报销待遇、住院补充医疗待遇及大病医疗保险待遇后,同一社保年度内,个人支付的特定病种门诊医疗费用和住院医疗费用累计超过2万元的,可以每年在该社保年度内或该社保年度结束的一年内提取住房公积金,提取额不超过其本人或家庭成员个人支付的特定病种门诊医疗费用和住院医疗费用。对于在外地生活的缴存职工配偶或未成年子女,由参保地社保部门确认其配偶或未成年子女的个人自付医疗费用,同一社保年度内超过2万元,可申请提取住房公积金。


      低保提取提取条件


      本市户籍家庭享受最低生活保障的职工,每三个月可申请提取其本人住房公积金账户内的余额,每次可提取金额为提取至账户余额保留100元。


      退休提取条件


      职工离休或达到法定退休年龄(男年满60周岁、机关事业单位县处级以上女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁、女干部年满55周岁、女职工年满50周岁)。


      完全丧失劳动能力,并与单位解除劳动关系提取条件


      完全丧失劳动能力并与工作单位终止劳动关系提取住房公积金。


      出境定居提取条件


      出境定居人员提取住房公积金。


      死亡提取条件


      死亡或被宣告死亡的住房公积金缴存人的继承人或受遗赠人提取住房公积金。

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