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中山市2020年公积金交多久可以贷款买房

时间:2020-08-18     人气:68     来源:大律师网     作者:
概述:申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金......

  首先,申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。


  其次,满足以上条件之后,借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。


  此外,对于经审批同意的,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的,且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下,可以申请贷款。


  虽然全国各地的贷款条件不完全相同,但是一般贷款申请人需要满足以下条件:


  (1)按照各省市住房公积金管理*规定的标准,连续缴存足额的住房公积金符合标准,且借款人和其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款的,即可申请住房公积金贷款。


  (2)申请公积金贷款的用途是:用于购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房。房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人;与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属可以进行公积金贷款的申请。


  (3)借款人要有稳定的收入、良好的个人信用、有偿还贷款本息的能力。


  (4)具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金。


  (5)提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理*认可的担保。


  (6)其他规定条件。


  符合以上这些条件,便可以申请住房公积金贷款。

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  • 从2018年4月1日起,中山市每一住房公积金缴存人购买一套房产每次住房公积金贷款最高额度由35万元提高到40万元。具体要求如下:(1)每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为40万元,两名或以上缴存人共同申请购买单套住房最高可申请80...想要了解更多关于中山住房公积金最新贷款额度是多少的知识,跟着小编一起看看吧。


    (1)每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为40万元,两名或以上缴存人共同申请购买单套住房最高可申请80万元。


    (2)使用住房公积金个人住房贷款购买住房的,仅限于购买套型建筑面积144平方米或套内面积120平方米(含)以下的普通自住房。


    (3)别墅、联排别墅、单家独户式住宅不接受公积金住房贷款申请;现房(已取得房地产权证的房产)楼龄超过30年的不接受公积金住房贷款申请,如果是混合结构的楼龄超过20年的不接受公积金住房贷款申请。


    (4)月还本息额度不超过申请人收入的50%。


    (5)中山市高层次人才或新三百计划培育的骨干企业中,属于中委[2010]7号文列入《中山市培养引进人才紧缺适用人才导向目录》,具有大学本科及以上学历的人员;取得中级及以上专业技术职称的人员;获得高级工及以上职业资格证书的人员;具有特殊技能、在我市工作满1年(以在我市参加社会保险时间为准)且表现优秀的人员,凭市人力资源和社会保障局开具的《中山市紧缺适用高层次人才证》或《中山市紧缺适用人才证明》,申请首套住房贷款时,最高可上浮20%的贷款额度。


    (6)最高贷款度、首付比例及贷款年限由中山市住房公积金管理委员会制定,并随国家政策调整而调整。

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  •   问:住房公积金账户明细能够查询吗?


      答:住房公积金账户是可以查询的。我中心住房公积金新业务管理系统已正式上线,职工原有的住房公积金存折到银行打印明细已不可办理。职工如需要快速查询本人的住房公积金余额及缴存月份可直接登陆我中心网上办事大厅,点击进入“个人信息快速查询”,输入本人证件号码、公积金账号或公积金联名卡号即可查询。


      职工如需查询缴存明细等信息,除了到相应住房公积金归集银行柜台查询外还可以开通个人网上办事大厅权限,登录大厅后即可进行住房公积金个人余额和明细查询、租房提取申请及取消等业务,并实时接收我中心最新通知信息。职工开通个人网上办事大厅权限只需要携带身份证、公积金联名卡到我中心及办事处前台或相应归集银行柜台签订《中山市住房公积金业务自助办理服务协议》,设置网上办事大厅密码,即可凭本人证件号码、公积金账号或公积金联名卡号和密码登录

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