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科学规划不折腾不反复!推进低效工业园区“工改工”

时间:2020-09-01     人气:380     来源:中山发布     作者:
概述:市长危伟汉来到坦洲镇、板芙镇,就低效工业园区“工改工”进行调研。危伟汉强调,要坚持以人民为中心,通过新一轮的更新改造,推动城市影响力、竞争力的全面提升......

市长危伟汉来到坦洲镇、板芙镇,就低效工业园区“工改工”进行调研。危伟汉强调,要坚持以人民为中心,通过新一轮的更新改造,推动城市影响力、竞争力的全面提升。


? 坦洲镇


危伟汉先后来到旧厂房“工改工”、村级工业园区“工改工”项目所在地,了解低效厂房的现状及改造规划方案,为“工改工”项目实施提出具体要求。



坦洲镇


危伟汉强调

要全面提升规划能力和水平,着眼粤港澳大湾区,围绕打造南部新城这一目标,前瞻性、系统性地研究城市形态、职住关系、公共服务、基础设施支撑、群众精神文化需求等内容,对改造项目所在街区及周边片区进行规划统筹,全盘考量,连片改造,分步实施,布局优质产业,提升社会服务能力,打造湾区城市形态,预留远期发展空间。


要规划美好的城市发展愿景,带动片区吸引力和竞争力大幅提升,从而更好地吸引创新人才、高端项目,推动产业升级,反哺集体经济,实现高质量发展。


“不种梧桐树,怎么引来金凤凰?

没有好环境,好项目来了怎么落地?”

在调研板芙镇低效厂房“工改工”项目过程中

危伟汉强调城市环境提升的重要性



板芙镇


他指出

产业的提升首先是定位和环境的提升,没有优质的环境,就无法招引好的项目。


要牢固树立绿水青山就是金山银山的理念,在更新改造过程中实施岸线退让、道路退让,以长远的眼光逐步恢复城市的绿色空间,建设绿地、公园等公共基础设施,努力打造高水平的城市环境。


要进一步明确发展定位和理念,不能只见树木不见森林,抛开全局围着单个项目转,更不能一起步就落后。


要统筹片区发展,挖掘环境价值空间,提高片区的影响力和竞争力。


城市分割线,地球一小时


危伟汉强调

中山的土地资源紧张,但同时明显存在土地利用效率低等问题。当前,各镇区推动低效工业园区“工改工”的积极性很高,相关部门要及时把关,死守250平方公里的工业红线,预留足够的发展空间,科学规划不折腾、不反复,以“终极改造”为目标推动新一轮的城市更新改造工作。


危伟汉强调,中山处在大湾区的中心地带,没有足够的创新能力和发展空间,未来将无路可走。我们推动城市更新改造,不只是为了多建几个厂房、多引进几个企业,而是要追求城市的全面提升。


各镇区各部门要进一步统一思想,突破传统观念束缚,努力破解发展瓶颈,在推动低效工业园区“工改工”的过程中,始终坚持六个基本原则:


一是提高土地利用效率,促进产业转型升级。

二是完善公共服务,为企业和人才创新发展提供动力。

三是提升城市环境容貌,体现湾区都市群的形象。

四是不断发展和壮大集体经济。

五是全面提升社会服务和管理水平。

六是加快补齐基础设施的短板。


市政府秘书长李俊陪同调研。

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  • X贤山庄


    开发年份:1997年



    项目简介:中山X贤山庄盘踞在长江水库北侧、大堤东侧土名为“入山虎”的一片山丘上,东靠凯茵豪园和傲云峰别墅群,南瞰长江水库,其西方就是怡景酒店,北面则是长江高尔夫球场。


    项目占地面积约10.5万㎡,它的宗旨是打造一个"中山地标式建筑"。


    该建筑的起源故事及现状:


    根据可查信息,X贤山庄于1997年开工建设,三年后主体框架基本完工,但因为种种因由导致无法收尾。2006年,第一上海投资有限公司曾经与中山市财联置业有限公司签订了物业转让协议书,2007还取得了土地使用权证,但后来仍未见动工。在2009年的中山"3·28"招商会上,圣贤山庄还被列为境外招商项目,但后续仍无下文。直到去年,圣贤山庄刚好烂尾了20年之久,一时成为中山地产圈的一个“谜盘”。



    那么现在又是什么景象 ? 近日,房讯哥来到长江水库,探访这幢孤独屹立在山脊之中多年的“庞然大物”。根据以前探访者记录,如需进入圣贤山庄,可以从长江水库工程管理处进去,但如今被设置了栏杆,非工作人员禁止进入。


    “爬山涉水”之后,从怡景酒店走过去,但在即将去到怡景酒店时,却发现门口同样设置了栏杆,保安告知怡景酒店停业一年,已禁止进入。于是实在无法走近该山庄了解情况。


    这里实在是很适合拍摄一些大场面的KB片。

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