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中山近年投入约2亿元改造危房3443套

时间:2020-09-04     人气:57     来源:南方日报     作者:
概述:“汇爱筑家”的前身是中山市小榄镇新市社区一个名唤“美丽大变身”的住房改造公益项目,通过整合政府、社区、社会的力量,形成一股撬动政府专项资金与社会慈善资金的强大合力......

“汇爱筑家”的前身是中山市小榄镇新市社区一个名唤“美丽大变身”的住房改造公益项目,通过整合政府、社区、社会的力量,形成一股撬动政府专项资金与社会慈善资金的强大合力,对困难家庭一对一帮扶,为他们打造“梦想中的家”。


随着中山市各镇区危房改造项目的推进,市民政局局长沈名晓表示:“针对危房改造等住房保障问题,我们将继续探索‘政府专项资金+社会慈善资金’的合作模式。”今年,中山将在全市层面打造“危房改造帮扶中心”,在历年投入近2亿元改造3443套的基础上,实现今年建成新房100套,新动工50套,实现危房改造全覆盖,着力破解困难家庭住房难题。


精细化改造▶▶让受助者住得有尊严


摇摇欲坠的土墙,沿着断垣支起一抹布帘就是厕所,这曾是中山市小榄镇联丰社区居民梅姨一家生活了多年的地方。房子是老旧危房,亟需修缮,但长期卧病在床的梅姨生活陷入了困窘。


穿过锃亮的不锈钢大门,前方是一个小小的庭院,左边是厨房和起居室;右边依次是主卧和两个孩子的房间。


洁白的墙壁、明亮的窗户,无不诉说着,这是一套崭新的住房。谁能想到仅在数个月前,这里还是一套被鉴定为C级的危房。


经过评估,除起居室以外全部都要改造,整体造价超过8.9万元,是“汇爱筑家”项目中金额较大的工程之一。作为一个公益项目,每套危房的改造都要精打细算。“我当时就坚持一定要进行全面改造。两个孩子都大了,需要独立空间才能更好地成长。”


在翁国政的坚持下,除了市、镇政策资金外,社区、公益中心以及社会多方合作,梅姨家的改造才得以启动。


在改造过程中,将地面升高了几十厘米,地面、墙裙都贴上了瓷砖,院子中间专门设计了排水口,将潜在的涝害排除;此外,根据旧房的布局,调整了房屋的功能和布局,为两个孩子设置了独立房间,并增设独立卫生间。


床铺干净整洁,屋内光线充足,摆弄着小儿子原本就整整齐齐的书桌。“孩子们终于能够安心学习了。”梅姨笑着说。


在小榄镇,像梅姨这样的危房改造受益者不止一户。


一对一帮扶▶▶改造房屋,改变的是生活


“改造的是房屋,但改变的是生活。” 何圣棕说,在中山,还有一个三口之家住在一间上世纪70年代建成的“老祖屋”里。砖木结构的老房子墙皮脱落,木梁被白蚁蛀蚀,每逢台风天,屋外下大雨,屋内就下起“小雨”。中山市小榄镇社区居民彬叔(化名)依靠一块“补了又补”的木质楼梯搭建上下层,但年久失修的“老祖屋”已成为一座危房,亟需修缮。


彬叔一家三口是小榄镇低保家庭,他患有脑膜炎后遗症,无劳动能力,妻子患有肝癌和帕金森病需要长期服药治疗,女儿依靠打散工维持,收入不稳定。一家人对于“危房改造”有心无力。


最初,接手彬叔家危房改造项目的社工是新市社区家庭综合服务中心的麦景刚。虽然彬叔的住房已列入危房改造名单,但改造工作却进展缓慢。他偶然发现,彬叔家的“危房改造”难点在于家庭矛盾。


于是,麦景刚梳理清楚“老祖屋”一家的各类诉求及利益关系后,即刻上报了详情。小榄镇农业农村和社会事务局联合小榄镇慈善会随即上门探访,通过多次协商后,老祖屋的继承人们对房子的处理方向达成一致,促使危房改造得以动工。


“在这些危房改造项目中,社工实际上发挥粘连作用,理顺使用者与继承人的关系,破解老危房改造难题。” 中山市小榄镇红十字会、小榄镇慈善会秘书长何圣棕说,“他们不仅解决家庭矛盾,在改造期间社工经常落户协调化解改造过程中的各种奇难杂症,如临时居住点安排、垃圾中转与清运、建材中转与存放、施工协调、邻里问题等”。


房屋装修改造看似简单,实则涉及家庭关系、邻里关系及受助者未来生活等多个方面。而社工在其中,正是“一对一帮扶”的关键枢纽,上传下达、协调化解人与人之间的矛盾。


每户建档立案▶▶民生工程与公益力量有机融合


何谓安得广厦千万间?拥有一套安全干净、功能齐全的住房,不仅是实现“居者有其屋”的梦想,更点燃了受助者对生活的希望。近年来,小榄镇积极推进旧房改造,继“美丽大变身——社区困难家庭家居改造计划”后,镇宣传办、民政等部门联合“築+公益计划”组委会和圆网基金会宏毅青年基金共同发起“汇爱筑家”旧房改造计划。去年起,该计划共完成13户家庭的危房改造项目。今年下半年还将完成5至7户家庭的危房改造项目。


为让更多困难家庭能住得更有尊严,小榄镇不仅面向有需要的双低家庭进行危房改造,更把帮扶对象扩展至边缘困难家庭。


自“汇爱筑家”旧房改造计划启动以来,每一户进行危房改造的家庭都实现了“建档立案“。在何圣棕手中,有一叠厚厚的“汇爱筑家”项目捐赠执行协议,里面记载了每一户家庭的家庭状况、装修工程预算表、工程施工进度表、旧房改造方案布置图,详细到每一天的施工进度、每一处的修改图纸都整齐划一地记录在案。


“‘每户建档’一方面让项目进程更明晰,另一方面每一个危房改造都涉及多项资金,我们希望通过‘每户建档’让大家看到每一分政府专项资金、社会慈善资金的去处。”何圣棕表示,“由于每户的房屋改造金额在8万—12万元不等,而政府专项资金一般仅能支付3万—5万,因此剩余的改造金额需要寻求社会慈善资金的支持。”


因此,“汇爱筑家”项目在结合市、镇财政资金基础上,还同时链接公益平台吸引社会资源参与,根据不同受助者的具体需求,向社会有针对性地征集物资、家电,优化水电安装等服务内容。

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  • 从规划走向现实!


    就在刚刚,马鞍岛上两宗教育地块顺利拍出,合计占地面积约229亩,总投资超10亿。两宗地块由钜溢(中山)教育投资有限公司一并拿下!


    意味着两年内,岛上又有2所中小学建成!



    地块G28-2020-0068



    地块G28-2020-0072


    从地理位置来看,一宗地块位于翠亨快线北侧,与在建的保利和筑天汇花园相邻。另一宗地块和恒大悦珑湾花园隔路相望。


    也就是说,待学校建成开学,保利和恒大的业主将直接受益。据了解,目前岛上暂时只有一个在售楼盘,那就是万科中天西湾汇,价格3万+/平。



    (马鞍岛两宗教育地块位置一览)


    另外,通过公告文件,小编发现这两宗地块的竞买人资格和其他公开交易条件设置一致,区别就在于投资强度和建设规划上。


    占地229亩,总投资超10亿


    最快明年动工,2022年竣工


    先来看看保利旁的教育地块,位于翠亨新区起步区西三围,土地总面积71815.2平(折合107.7228亩),投资强度要求自土地交付之日起725日内达到4亿元,并且规划为72班小学。



    另一块教育地就在翠亨新区起步区西二围,土地总面积80872平(折合121.308亩),投资强度要求自土地交付之日起725日内达到5亿元,比上述地块多1亿。


    虽然没有明确规定班数,但从投资总额上可见,该地块的建设规格更高一些。



    两宗教育地块合计229亩,成交总价约1.1亿,建设期限同为2021年4月19日之前开工,在2022年10月16日之前竣工。


    按照计算,两宗地块的地价加上投资强度,总额将超10亿元。



    翠亨规划40所学校


    岛上第一中学即将动工


    据此前报道资料显示,马鞍岛内19个区域规划为中小学用地。其中,幼儿园18所,小学13所,中学9所,合计40所学校。


    岛上第一所公办小学——中山纪念小学已于去年9月份正式开学,为翠亨教育配套打响第一炮!该校设立了36个班,提供1440个学位。



    除了小学,还有一所中学已经在路上。


    今年4月13日,总投资5.3亿的翠亨新区第一中学(勘察、设计)公开招标,选址就在中山纪念小学旁,总体规模为72班初高中。


    建设内容包括:教学楼、综合楼、教研综合楼、图书馆、体育馆、饭堂、体育场、学生宿舍、教工宿舍。



    历时51天,中标公示也相继公布,中标价为1057万元。



    近日,翠亨新区党工委副书记、管委会副主任林伟强在调研过程中表示,翠亨第一中学已经在规划设计当中,很快就会动工上马。



    (调研现场图片,来源:翠亨新区)


    文化、商业、医疗全面落地


    为翠亨新区发展赋能


    翠亨新区作为中山向东的核心要地,凭借珠江西岸的优越位置,吸引了不少企业的目光。伴随深中通道的建成通车,深圳、中山双城发展的机遇也将变得更多。


    8月21日,中山公共资源交易中心公布了翠亨4宗地块(涵盖文化/商业/医疗/工业)挂拍结果。


    其中,中山榄菊艺术品投资有限公司摘得文化设施+商业用地,前海人寿斩获15亩医疗用地,广东瑞辉科技有限公司和广东格雅表业有限公司分别中标精密装备制造园地块。



    (中山公共资源交易中心截图)



    (湾区国际医疗城项目效果图)



    (翠亨精密装备制造园效果图)


    上述项目中,关注度较高的当数文化地块。据了解,广东目前仅有6家国家一级博物馆,其中包括了孙中山纪念馆。待榄菊·大湾区博物馆建成,这将是中山市内第二家国家一级博物馆。



    随着多个项目的落地,不仅补充了岛上板块的功能,而且为翠亨新区的发展赋能、增添活力。翠亨新区蓄势待发!能否成为珠江口第二个“前海”,大家拭目以待。


    最后提一下,8月27日马鞍岛再推城镇住宅用地,占地面积超155.6亩,是近年来岛上挂出面积最大的宅地,起始总价仅次于雅居乐刚拍下的综合地块,约33.6亿。该地块起始楼面价10800元/平,刷新了翠亨新区的记录。



    (马鞍岛最新挂牌地块资料图)


    这块宅地到底会中止?流拍?还是花落谁家?不妨给小编留言,说说您对翠亨新区未来的看法。

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  • 近日,国务院公布


    第三批80处国家级抗战纪念设施、遗址名录位于中山市五桂山街道南桥村槟榔山14号的广东人民抗日游击队珠江纵队司令部旧址入选!




    ▲古氏宗祠(珠江纵队司令部)文智诚 摄


    广东人民抗日游击队珠江纵队司令部旧址古氏宗祠这座隐藏在崇山峻岭的清代古祠是广东人民开展敌后抗日游击战争的见证



    孙俊军 摄


    珠江纵队司令部旧址原为古氏宗祠,位于五桂山镇槟榔山村,由乡绅古腾芳兄弟于清道光年间为纪念,开村先祖古琪胜而捐资兴建,光绪癸未年(公元1883年)重修,1945年1月15日,华南人民抗日游击队珠江纵队宣布成立,并以此作为司令部的办公地点,及举行各种会议的会址,解放战争期间,古氏宗祠仍为中山人民开展革命斗争的指挥部。1984年,被公布为中山市革命文物重点保护单位。1990年12月,被中山市人民政府公布为中山市文物保护单位。2008年被广东省人民政府公布为广东省文物保护单位。

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