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2万+3万/平买中山?中山人:不便宜;深圳人:真不贵!

时间:2020-09-08     人气:19     来源:中山房叔     作者:
概述:大湾区,正以前所未有的速度,融合成一个市。在这场城市融合中,马鞍岛,成为中山向东的主要阵地。有意思的是,目前马鞍岛楼市的客群,本地人并不是主要客群......

大湾区,正以前所未有的速度,融合成一个市。


在这场城市融合中,马鞍岛,成为中山向东的主要阵地。有意思的是,目前马鞍岛楼市的客群,本地人并不是主要客群。


或者你想不到,一些全国知名的学者、科技人才、投资大咖、企业主,会选择在马鞍岛、火炬开发区、翠亨新区置业,而且更多是考虑自住。



图片来源中山房叔


这个桥一通,整个翠亨新区就活起来了。


对马鞍岛前景怎么看?要从一开始说起。


深中通道早有耳闻,今年的复工复产的大潮中,在央视新闻联播中报道好几次的深中通道。都是让国人骄傲的超级工程。


第一次到中山马鞍岛,看到深中通道之后,就决定一定要在这里买。后面那些视频宣传、文字的介绍,对于我来说,都没有意义了。


眼前深中通道的桥墩,向深圳无限延伸,大湾区的融合落到现实,让人无比震撼。



这个桥一通,整个火炬、翠亨新区、中山,就活起来了。这个桥,我给他的定义,它既是经济物流的桥梁,更是精神文化的通道。看到除了经济效益之外,更远的地方。


到了岛,看到满满的塔吊,就特别开心


补充:我们看到整个岛,满满都是塔吊,证明这里正在发展。而且很多都是大集团、大企业的,证明他们也看好这里的前景。


紧挨马鞍岛,中开高速南侧 现状:鱼塘、农田和沟渠等


早在东部外环高速的二次环评发布时,中山科技大学的位置就出现了。


宣传片中显示,在横门互通枢纽的位置,往深圳方向的中开高速南侧、翠亨快线北侧,就出现了“中山科大”字眼。



这个位置,在2019年年底东部外环高速公路发布的最新环评中得到了呼应。


东部外环高速横门西枢纽的主线东侧,就有规划为中山科大用地。(来源:《中山东部外环高速公路一期工程环境意向报告书(征询意见稿)》)



根据以上透露的信息,中山科大的规划位置就在中开高速进入横门后的南侧位置。


图片来源中山房叔


小编现场探察,该位置还没有动工的迹象。



值得一提的是,根据前期公布消息,中山科大规划面积达到3000亩。(来源:中山发布)。


如此体量,地块的形状很有可能是北至中开高速、南至翠亨快线,东至水边。


3万/平买马鞍岛?中山人:不便宜;深圳人:真不贵!


自从深中通道动工开建,中山火了。


但究竟有多火?


看马鞍岛唯一在售的万科。其开售至今,一直是焦点;价格稳涨,还一直热销。



图片来源中山房叔


伴随着其大比例业主都来自深圳,不少疑问存在众人脑海中。


3万/平的价格,深圳客觉得是白菜价?

他们,为何选择这里?

他们,如何看待马鞍岛前景?有担心的点吗?

未来,他们会“深圳工作,马鞍岛居住”?

中山人觉得它贵,但事实上它还好卖。这是市场行为,是没有人为的干预,说明它市场的认可度高。


站在深圳人的角度,或者跑过不同城市的投资人角度看,马鞍岛不仅是地缘上中山的土地,它更是大湾区伶仃洋中的距离前海最近的希望之地。


前海10万+,马鞍岛3万+,这样的话从深圳人口中说出,有了更多的说服力。


“住的房子(在南山),10年前1万+买的,朋友也用相同的单价,买了布吉,但是现在你看,蛇口这里,单价都涨到10万+,布吉只是5万+,朋友都说赶紧卖掉。”


拿惠州举例,市中心的惠城区、以及和深圳一路之隔的临深片区才会考虑。


对于中山,还不算太熟悉,选择马鞍岛、选择火炬,是基于他投资的直觉和经验。因为距离和区位规划,马鞍岛和火炬必定会承接对岸深圳企业、人才,未来会更多。

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  • 广东省中山市管辖的地方没有县,只有街道和街道,这些街道中有比较年轻的城镇,那就是东升町。为什么说东升町是个年轻的城市?因为以前这里是小团聚镇的管辖下,所以到1986年为止,这里被分为小团聚镇。当时虽然没有叫东升町,但是这里有一个叫“鸡笼Wei”的集镇,所以被命名为鸡笼町。



    鸡笼镇这个名字真的不优雅,接地煤气太多了。所以到了1987年,改名为东升镇,有“旭日东升”的意思,寓意很美,比鸡笼城好。


    自东升镇成立至今,只有约30多年的光景,但这个年轻的建立镇,发展备受瞩目。在2019年的全国综合力千强町排名中,东升町排名156位,中山市排名6位。东升镇的“大哥哥”小团聚镇,其排名中山第一,东升镇的成绩也非常优秀。



    东升镇发展要素明显,这里是珠三角地区,是经济最活跃的地区之一。东升镇南邻中山市区,北靠佛山顺德市,是良好的区位条件,生机勃勃。


    东升镇工业力量强,这里是中国办公家具的重镇和中国门业的重镇,办公家具和门业拥有成熟的产品链,已经成为该镇的特色产业。



    东升镇还有一个特色。那就是鲫鱼。这里水资源丰富,是国内最大的鲫鱼养殖流通专业镇。煎饼是地理标志产品,广东名鱼,是东升镇渔业的重要组成部分,受到当地人的喜爱。不仅如此,东升町还用煎饼举办了美食文化节,成了东升町的美食、旅行的名片。



    东升町有东升公园、旭日公园、二圣庙、天后宫、东升公园等观光景点。

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  • 中山学历提升怎么报名?成人教育主要有三个途径,自考、成人高考和网络教育。同学可以通过成人高考、网络教育、自考的方式报读大专或者本科学历教育,毕业证书国家承认,教育部学信网可查。


    区别主要是在学习方式上。


    一、 自考,这种方式是省钱的方式,看中自学能力,每个省或地区都有自考办,同学可以到当地的自考办报名,网上能查到当地自考办的电话,想考哪个学校哪个专业,直接到当地自考办现场报名几百块钱就搞定了,自己买书,自己去考试就可以了。优点费用低,自己不用找机构,找自考办就可以报名。时间短,学的快的话一年半就能毕业。缺点考试难度大。


    二、 成人高考,考生需参加教育部组织的全国统一考试,由各省市自治区、直辖市统一组织录取。学习形式存在全脱产(全日制)、半脱产(业余)、函授(自学为主,集中面授为辅)三种形式。一般每年8、9月份在网上报名,10月份考试。一般拿到证书至少需要2.5—3年。


    同学如果要报读成人高考,直接到本省教育考试院官网报名即可。


    优点是有面授,授课老师一般都是本院的老师,缺点就是费用贵。


    三、 网络教育,也叫网络远程,报名后通过网络学习,考试有的是笔试,有的是通过网络考试,算是入学测试,学制2.5年。优点是学习形式方便,相对来说网络教育最好毕业的。没有面授都是通过网络进行学习的。


    目前社会上很多机构虚假宣传违规招生,不建议通过机构报名。同学如果要提升学历,建议直接联系要报读的院校,通过正规渠道报名。


    成人教育包括成人高考、网络教育、自考和电大。4种模式学习方式不同,毕业证都是国家承认,教育部学信网可查的。其中自考难度最大,网络教育学习方式最方便。


    成人高考和自考都是在各省教育考试院官网直接报名的。


    网络教育可联系要报读的院校,到该校设立的服务中心现场报名。目前教育部批准的有68所网络教育学院,考生报考前可通过“高校网络教育阳光招生服务平台”、试点高校网络教育学院的网站、“中国现代远程与继续教育网”等正规网站查询试点高校的招生简章

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