中山市二手房公积金贷款材料/中山市住房公积金贷款还款方式
中山办理二手房公积金贷款所需要资料(借款人)
1、合法的身份证明正本(居民身份证、军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证);如已婚,则需一并提供配偶的身份证明正本;
2、户口簿正本;如已婚,则需一并提供配偶的户口簿正本;
3、婚姻状况证明正本(结婚证、无婚姻《声明保证书》、财产分割协议);
4、近一年的纳税清单原件(提供其他收入时需要);
5、评估报告;
6、买卖合同原件;
7、首期支付凭证原件或复印件;
8、用于还款的银行存折(卡);
9、公积金联名卡;
10、个人信用报告;
11、《个人(家庭)住房证明》(可自助打印);
12、中山市住房公积金个人住房贷款申请表(一式两份);
13、中山市住房公积金个人住房贷款申请告知书。
二、卖方
1、产权人的合法身份证明正本(居民身份证、军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证)。
2、收款存折(银行卡);
3、房地产证、土地证原件及复印件。
注:若是异地公积金的,还需要提供当地缴存住房公积金管理中心开具标准格式的缴存证明和缴存流水(最近半年);以及缴存地房地产权登记管理部门出具的家庭名下房地产登记情况证明。
中山公积金查询指南
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贷款还款:
中山公积金贷款还款方式
贷款期限在1年以内的(含1年),采用到期一次性还本付息法;1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
等额本息还款方式
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
中山公积金贷款提前还款
1、提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
中山市住房公积金查询住房公积金缴存、余额及贷款、还款情况方法如下:
第一步:打开中山市住房公积金官网。官网地址:http://wsbs.zszfgjj.gov.cn/nbp/
第二步:点击网站首页右侧的“住房公积金查询系统”按钮。
第三步:在页面中选择输入公积金账号或者、联名卡号、密码和验证码,填写完毕后,按立即登录;
中山市住房公积金查询住房公积金缴存、余额及贷款、还款情况方法如下:
第一步:打开中山市住房公积金官网。官网地址:http://wsbs.zszfgjj.gov.cn/nbp/
第二步:点击网站首页右侧的“住房公积金查询系统”按钮。
第三步:在页面中选择输入公积金账号或者、联名卡号、密码和验证码,填写完毕后,按立即登录;
申请条件
1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。
2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。
3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)
4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。
5、符合住房公积金贷款的其他条件。
申请材料
1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的,均需要提供;原件一份,中心留存,该证明格式由我市住房公积金管理中心提供)
2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份,复印件一份,原件核对,收复印件)
3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。
办理流程
1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》,也可以通过我市住房公积金网下载。
2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。
3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后,通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。
4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。
5、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏)
贷款利率和期限
贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期内遇法定利率调整,贷款期限为一年(含)的不调整;一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。
贷款期限不超过30年,原则上不得超过其年龄距法定退休年龄的剩余年限,但对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工,经本人申请,可延长至法定退休年龄后5年。
目前珠三角八市:广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金管理中心签署了八城市公积金异地互贷协议,具体执行细则正在研究。厦门将持续关注厦门公积金异地贷款的最新消息,有新消息将会第一时间告知大家。
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中山办理二手房公积金贷款所需要资料(借款人)
1、合法的身份证明正本(居民身份证、军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证);如已婚,则需一并提供配偶的身份证明正本;
2、户口簿正本;如已婚,则需一并提供配偶的户口簿正本;
3、婚姻状况证明正本(结婚证、无婚姻《声明保证书》、财产分割协议);
4、近一年的纳税清单原件(提供其他收入时需要);
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6、买卖合同原件;
7、首期支付凭证原件或复印件;
8、用于还款的银行存折(卡);
9、公积金联名卡;
10、个人信用报告;
11、《个人(家庭)住房证明》(可自助打印);
12、中山市住房公积金个人住房贷款申请表(一式两份);
13、中山市住房公积金个人住房贷款申请告知书。
二、卖方
1、产权人的合法身份证明正本(居民身份证、军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证)。
2、收款存折(银行卡);
3、房地产证、土地证原件及复印件。
注:若是异地公积金的,还需要提供当地缴存住房公积金管理中心开具标准格式的缴存证明和缴存流水(最近半年);以及缴存地房地产权登记管理部门出具的家庭名下房地产登记情况证明。
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