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葡萄牙移民购房费用及政府收费一览(部分)/葡萄牙入籍政策

时间:2020-09-29 22:23:19     人气:827     来源:     作者:
概述:  1.过户费市政税(IMT)  a) 购房金额在50万欧元以上的房产,过户费为购房总金额的6%;  b) 购房金额在50万欧元以下的房产,过户费为购房总金额的6.5%;  c) 如客户购置土地,过户费为购置土地费用总额的5%;  d) 一......

  1.过户费市政税(IMT)

  a) 购房金额在50万欧元以上的房产,过户费为购房总金额的6%;

  b) 购房金额在50万欧元以下的房产,过户费为购房总金额的6.5%;

  c) 如客户购置土地,过户费为购置土地费用总额的5%;

  d) 一次性支付。

  例如:一栋50万欧元的房产,应缴纳过户费30000欧元。

  2.不动产市政税(IMI)

  a) 每年征收,按房产总额的0.3%—0.8%征收;

  b) 市政建筑:0.3%—0.5%,乡镇建筑:0.8%。

  例如:一栋50万欧元的房产,应缴纳不动产市政税:1500—4000欧元不等。

  3.印花税(Stamp Duty)

  a) 印花税为购房总金额的0.8%;

  b) 一次性支付;

  例如:一栋50万欧元的房产,应缴纳印花税4000欧元。

  4.购房合同注册及认证费用:1000欧元。

  5.税号申请费:

  所有购房及金居签证申请人,必须在葡萄牙开设个人税号并聘请税务担保人,费用为500-1000欧元。

  注:以上收费仅供参考,具体以葡萄牙政府和律所收费为准。

 


  根据葡萄牙议会颁布的《葡萄牙国籍法》,入籍基本要求如下(只需满足下列条件之一):

  1.在葡萄牙合法居留6年 (适用于“黄金居留计划”,每年仅需在葡居住7天);

  2.在葡萄牙出生的未成年人且在葡萄牙接受基础教育,父母有一方在葡萄牙合法居留5年以上;

  3.在国外出生但是有祖辈是有葡萄牙国籍的人,或在葡萄牙非法居留超过十年以上的人。

  4.未成年人或者生活不能自理的孩子且父母一方已获得葡萄牙国籍;

  5.符合相关法规,可与拥有葡萄牙国籍的人结婚或者重聚的人;

  6.被拥有葡萄牙国籍者领养的未成年人;

  7.为葡萄牙或葡萄牙民族提供重大贡献的人。

  加入了葡国籍的待遇:

  1、在葡之外的欧盟国家学习,可以享受欧盟学生的费用,以英国为例欧盟学生学费比国际学生少近2/3;

  2、享受165个国家的免签,其中包括美国、加拿大、澳大利亚等。

 

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  •   1、有效期超过6个月的护照;

      2、预约面谈确认信;

      3、DS-160表格确认页;

      4、6个月内的2英寸x2英寸(5厘米x5厘米)正方形白色背景的彩色正面照1张;

      5、签证申请费收据;

      6、美国学校或项目提供的I-20表;

      7、SEVIS(I-901)缴费收据(证明申请人已缴纳SEVIS费用);

      8、表明在经济、社会、家庭等各方面具有牢固约束力的文件,证明申请人完成学业后会如期回国;

      9、证明有充足的资金支付第一学年的所有开销,并且能够为在美停留期间的所有剩余开销找到足够的资金来源。M-1签证申请人必须证明其有能力支付在美停留期间的所有学费和生活费;

      10、如果申请人有资助人,请提供与资助人的关系证明(例如出生证明),资助人最近的纳税申报表原件、银行存折和/或定期存款证明;

      11、能够证明学术准备情况的学术性文件:带有评分/评级的学校成绩单(最好使用原件)、公共考试证书(A-levels等)、标准化考试分数(SAT、TOEFL等)以及毕业文凭;

      12、赴美研究/学习计划及相关的详细信息,其中包括美国学校的导师和/或系主任的姓名及电子邮箱地址;

      13、一份详细介绍以往学术和专业经验的简历,其中包括投过稿的出版物完整清单;

      14、美国教育机构所教授课程的官方成绩单(针对出境后续签学生);

      15、导师的个人简介、简历或打印网页(针对所在美国教育机构已为其指定导师的研究生)。

     


      移民

      指意图放弃原来居住地与国籍,进入美国永久居留并申请成为美国公民的人。移民签证就是以移民美国定居为目的的一种签证,一般须先向美国移民局提出申请,移民局经过严格的审核,给合格者签发一份“批准文件”,然后,申请人持该文件向美国驻外领事馆申请移民签证。

      移民签证又可以分为亲属类签证、职业类签证和特殊类移民签证。

      1、亲属移民

      亲属移民共划分为两类

      (1)不受全球移民人数限制的亲属移民,即直系亲属:美国公民的配偶;美国公民的未成年子女(21岁以下);美国公民的父母。这个划归为直系亲属,随到随办。

      (2)受全球移民人数限制的亲属移民,按优先顺序划分为四个等级:

      ①美国公民的成年子女(21岁以上)及其他们的子女。

      ② 永久居民的配偶和未成年子女;永久居民的成年未婚子女及其他们的子女。

      ③ 美国公民的已婚子女(不论年龄)及其他们的子女。

      ④ 年满或超过21岁的美国公民的兄弟姐妹。

      2、职业移民

      又称工作移民,它是以某种职业方面的优势为基础,通过赴美工作的方式,移居美国的一种途径。职业移民对于那些不符合亲属移民条件,而又具有某些专长,希望移居美国的人士,无疑是一条重要的道路。根据移民法规定,每年以职业方式移民美国的人数总共为14万个配额,又根据不同的职业和个人具备的条件划分为五大优先类别:

      1). 优先劳工

      1.在科学、艺术、教育、商业、运动方面表现特优,享誉全国或全球的外国人;

      2.在特殊学术领域里有三年以上的执教或研究经验,并获国际认可的杰出教授或研究人员;

      3.国际贸易公司的高级管理人员,在申请此身份的前三年中,需有一年以上在该公司工作的经验,来美国在同一公司或所属企业继续工作。

      2). 具有高等学位的特殊技能专业人士

      1.具有高等学位(硕士和硕士以上学位)或“同等学历”(在该专业领域内至少有五年以上的经验);

      2.在科学、艺术、商业方面有特殊能力,对美国经济、文化、教育或福利有实质效用。

      3). 技术劳工、专业人员和其他劳工

      1.指具有学士学位并已从事专业者(如会计师、建筑师和工程师等);

      2.技术劳工,指具有二年以上的职业训练或经验者;

      3.其他劳工,包括非技术劳工。

      4). 特殊移民

      5). 投资移民

      1990年新移民法为期望在美国投资并取得永久居留权的外国人创设了这种新的移民种类,为了申请此类移民,外国投资者须投资50万美元在一个新建的美国企业,并直接或间接创造10个新的就业机会。这种投资移民签证从1991年10月1日起生效。

      投资指提供资本,包括现金、设备、存货,或其他实质财产,定期存款、政府公债及其他容易变成现金的证券以及货款,都可视为财产。申请人必须创立一个商业性企业,纯粹的房地产投资,买土地或住宅,坐等升值,不符合规定。

      投资移民和配偶及子女可先取得有条件居留身份,两年之后如果移民局认定投资人确实履行有关规定,投资人和配偶及子女可成为美国的永久居民。投资者可在投资限定的两年之内的最后一天雇佣10名员工。投资者本人及亲属已取得绿卡之后,如果工作不需要,可不再雇佣员工。投资者必须在两年内维持新企业的经营和雇佣条件,维持企业的生存,以保证2年后仍能保持投资移民义务的履行,否则,仍无法永久居留美国。

      新的商业性企业包括下列三种:

      1.创设一个全新生意;

      2.收买陷于困境的企业,加以整顿或重组,并保留原有员工;

      3.买卖已存在的生意,并加以扩充。

      3、婚姻移民

      CR1 美国公民结婚两年之内的配偶,21岁以下的未婚子女为CR2

      IR1 美国公民结婚满两年的配偶,21岁以下的未婚子女为IR2

      美国居住的美国公民只能在其居住地所属地区移民服务中心提交CR/IR申请

      CR1/IR1/为移民签证,入境美国1-3个月内,即可在美国的家中收到移民局寄出的两年条件绿卡(结婚日到入境日不满两年的)或十年绿卡(结婚日到入境日超过两年的)。

      美国公民可同时单独为您的孩子(美国公民的继子女)申请CR2/IR2签证,但以下情况不能申请签证,只能等您入藉成为美国公民后,才能由您自己为孩子申请签证:

      a. 您与美国公民结婚时,孩子超过18岁。

      b. 申请时孩子超过21岁。

      K3即CR1/IR1的优先类别,21岁以下的未婚子女为K4。

      CR1/IR1申请,收到移民局的受理后,即可选择是否同时申请K3。

      K3是美国移民局考虑到CR1/IR1申请时间长,为了使夫妻尽快团聚,可以同时申请K3提前到美国团聚。

      K3虽然必须先申请CR1/IR1,但K3与CR1/IR1是两个独立的CASE,分别有各自的处理过程。如果CR1的速度与K3差不多,则CR1与K3合并,直接面签CR1,入境美国拿永久居留,否则可以先在美国驻广州总领事馆面签K3,先到美国与配偶团聚,再选择在美国转身份获得永久居留。

     

  •   自由行--<<大陆地区人民紧急联络人资料表格>> 点击下载

     


      入台证有效期:入台证自核发之日起三个月有效

      台湾通行证证件有效期为五年,签注有效期六个月。在台湾的停留时间,自入境之日起不超过15天,并必须在规定时间内返回大陆。入台证有效期为三个月,在台湾的停留时间,自入境之日起不超过15天。单次有效。

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