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中山房价五连跌,中山楼市降温

时间:2020-11-07     人气:475     来源:彭叔说财经     作者:
概述:最近这两天中山的那些炒房客又莫名的兴奋了,原因是广东发布了一个消息,说是要支持中山和深圳的共同发展,结果就被那些炒房客解读为深圳要和中山合并了......

2020年11月第一周中山楼市数据出炉,其中:


一、中山楼市二手房挂牌价从10689元变为10672元,本周下跌17元,由跌转涨。


二、中山楼市近三周在售二手房数量为39308套,39573套,39834套,持续上涨。


最近这两天中山的那些炒房客又莫名的兴奋了,原因是广东发布了一个消息,说是要支持中山和深圳的共同发展,结果就被那些炒房客解读为深圳要和中山合并了。其实这都是今年第N次听到炒房客说深圳要和哪个城市合并了,之前是和惠州还有东莞,这次终于轮到中山了。现在中山楼市的那些炒房客都希望能沾点深圳炒房客的光,帮他们解套了。


其实中山楼市从去年就开始已经凉凉了,今年只不过算是延续了去年的凉意。很多人说10月份中山的新房成交量还不错,但是那些人不会说10月有多少新房楼盘是靠降价卖房才能卖出去的。而且再看中山的二手房市场,一直都没有回暖,马上待售二手房数量都要突破4万套了。中山房价想要上涨基本没戏,中山房价比惠州都高,惠州那么靠近深圳都被套牢了,更别说隔海的中山了。







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  • 最新进展!


    刚刚中山科技大学选址正式公布!选址在翠亨新区,与马鞍岛一河之隔。


    11月6日,中山市自然资源局发布了:关于《中山翠亨新区起步区控制性详细规划(2019)》C-13、C-14地块公益性用地调整的草案公示,该草案用地正是中山科技大学用地。


    据公示资料显示,中山科技大学用地面积为107.22公顷(折合约1608.3 亩),由C-13和C-14两地块组成,两地块合计可容纳学生规模人数为1.79万人。


    这意味,中山科技大学迎来了实质性进展,离我们越来越近了!


    选址翠亨新区


    占地1608亩,学生规模为1.79万人


    据公告显示,中山科技大学选址翠亨新区,坐落翠亨新区起步区范围内。



    用地南面为翠亨快线,北侧为中开高速,西面为横门口,能快速接驳深中通道,去往深圳。



    东面为湿地公园,与已经开放的翠亨新区国家湿地公园相呼应。


    中山科技大学用地面积为107.22公顷(折合约1608.3 亩),总建面为107.2148.55㎡,由C-13和C-14两地块组成,


    两地块合计可容纳学生规模人数为1.79万人。



    (用地指标)


    进展神速


    据公开资料显示,中山科技大学于2019年被提出创立!


    中山科技大学办学目标是打造成为以理工类学科为主、兼顾文商的高水平研究型大学。学校将以研究生教育为主,研究生和本科生比例6:4。(来源:中山市政府门户网站)



    办学历程:


    2019年1月,中共中山市委十四届五次全会提出创建中山科技大学。


    2019年2月,在中山市第十五届人民代表大会第六次会议上,“积极筹建中山科技大学”的内容被写进了政府工作报告,也吹响了中山科技大学建设的号角。


    2019年6月中旬,中山市向广东省教育厅提交了中山科技大学的申报材料。


    2019年12月19日,中山科技大学筹建办公室揭牌成立,标志着中山科技大学的建设工作正式启动。


    2020年11月6日,中山市自然资源局发布了:关于《中山翠亨新区起步区控制性详细规划(2019)》C-13、C-14地块公益性用地调整的草案公示,该草案用地正是中山科技大学用地。


    未来中山将增加3所院校


    除了已落地的电子科技大学中山学院,中山火炬职业技术学院,广州药科大学,广东理工职业学院。



    未来中山还将增加中山科技大学,香山大学电子科技大学中德工程学院3所院校。


    香山大学则是位于板芙镇,已写入2020年中山市政府工作报告。



    澳门科技大学选址板芙,投资3.9亿元,购置了位于板芙镇1800亩土地用于教学、科研、产学研及相关配套。新建大学暂命名为“香山大学”

  •   金秋的云南临沧凤庆红塘村菊花种植园,游人如织,漫山盛开的菊花分外夺目,放眼过去,一片金黄花海。


      这里是“中山大学产业帮扶项目高原生态金丝皇菊种植基地”,与不远处的云保高速清水河大桥遥遥相望,不少游客正是为遍山的菊花而来。


      一年前,这里还是红塘村易地搬迁安置点附近的一块闲置土地。当地村民告诉记者,本地土壤是一种红黏土,一下雨总会有红土水流下来。


      “我们经过调研,向县、镇党委申请取得安置点临近92亩闲置公有土地使用权,作为发展乡村产业、培育集体经济的基础资源。”中山大学驻红塘村第一书记蓝澍德说。


      2019年底,红塘村被评为“云南省美丽乡村”,入选凤庆县乡村旅游示范村建设名单,并正式摘掉了贫困村的帽子。如何让乡村旅游带动产业发展?去年7月从千里之外的中山大学来到红塘村对口扶贫干部蓝澍德寻思着。



    红塘村金丝皇菊种植基地。朱睿南 摄


      临沧市属于低纬度高海拔地区,土壤肥沃,恒春气候特征突出,尤其适合花木草药种植。


      通过调研,中山大学扶贫工作组与红塘村“两委”选定集食用、观赏、药用价值一体的金丝皇菊作为优先培育产业,进而通过菊花园基地的建设,吸引凤庆县城周边客群,激活城郊周末经济。


      经过前期准备工作和地校的政策和资金支持,高原生态金丝皇菊基地不到一年就成为了游客的“打卡地”。


      据统计,今年10月6日试开园至今,共接待县区游客4000人次,光景区门票收入已达到4万元。


      意想不到的观光效益,让红塘村党支部书记郭洪生欣喜不已,更重要的是金丝皇菊产业给农民就业务工提供方便。整个建设全过程共带动了农民务工700人次,解决附近40户贫困户就业问题。



    红塘村村民手捧收获的菊花笑容灿烂。许文舟 摄


      “下一步,我们要扩大规模,把乡村旅游做实做强。中山大学用自己专业学科优势,给我们做规划、做辅导,手把手的帮扶让金丝皇菊园不到一年就见到效益。”郭洪生说。


      得益于国家脱贫攻坚的政策和中山大学的全力帮扶,红塘村民收入增加了,日子也越过越红火。


      “一天80元的采摘费,就近打工都能存下来!”说起这片菊花园,红塘村建档立卡贫困户王明凤黝黑的脸难掩笑容。她家原来只能靠外出打工和种植一点茶叶,“在家门口打工,做上个大半年,能存下1万多块呢!不耽误农活,还方便照顾老人小孩。”



    红塘村村民正在中山大学扶贫车间里摆放新鲜菊花准备烤制。许文舟 摄


      今年50岁的郭军生是一名老党员,现在负责菊花基地的管护,组织工人来基地薅草、剪枝、采摘。“有些搬下来安置点的贫困户,以前生活靠低保,现在有了菊花基地,就有活干了。”


      菊花把游人引来,生意也红火了。26岁的村民郭慧瞅准菊花旅游带来的商机,在菊花园里卖小吃。“周末一天就有几百块的收入!这在我们这里已经非常可观。”


      此外,金丝皇菊还具有药用价值。为此,蓝澍德专门向中山大学报告,争取到学校20万元产业专项扶贫资金支持红塘村建设金丝皇菊加工扶贫车间,将菊花烤制为菊花干品。而中山大学的中草药科研享誉国内,给菊花的加工和销售带去了专业的规划指导和帮助。今后,还将进一步探索开发菊花制品、菊花和茶叶融合饮品等。


      郭洪生说,红塘村曾经是个深度贫困村,如今村子越来越美,村集体也有了产业,村集体的增收盘子里又多了一个新“花”样。

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