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11月中山楼市堪比“战场”!

时间:2020-11-07     人气:411     来源:网易房产中山站     作者:
概述:刚刚过去的10月,中山住宅网签5499套,稳中略升。临近年底,许多开发商进入了“销量冲刺期”,着手准备年底“最后一搏”......

  刚刚过去的10月,中山住宅网签5499套,稳中略升。临近年底,许多开发商进入了“销量冲刺期”,着手准备年底“最后一搏”。


  据易哥观察,近期中山预计17盘将有新动作,其中,不少纯新盘项目将相继亮相,首次开盘或开放销售中心,还有部分楼盘将加推新品,一起来了解一下吧。


  纯新盘项目


  11月,中山预计有8个纯新盘将陆续面市,其中,保利天汇、华润仁恒·公园四季、碧桂园黄金时代或首度开放销售中心,海伦堡·玖悦府、颐安熙园、阳光城·悦澜府、骏珑·汇景湾、长虹华悦府或将首次开盘。


  1、保利天汇


  保利天汇位于马鞍岛西三围,自去年保利拿地以来,该项目动态一直备受市场关注。


  据悉,保利天汇是保利在中山的首个“天字系”项目,除自身配套国际化幼儿园外,还将引入全龄社区设计,超7万㎡园林,配备儿童科普园、社区球场、萌宠乐园、体育公园、青年健身区、禅意冥想区、长者看护区等,并打造高低层次空间的下沉式庭院,户户独立的全南向纯板楼,亮点颇多。


  目前,保利天汇在深圳南山益田假日广场开放了城市展厅,看来将主打深圳客户,而营销中心预计将于本月中下旬正式开放,并推出了8.8元抵1万元购房优惠券。


  主推户型:95-108㎡三房


  项目地址:翠亨新区马鞍岛


  2、华润仁恒·公园四季


  华润仁恒·公园四季地处西区彩虹片区,是华润置地&仁恒置地在中山联手推出的首个住宅项目,定位仁恒第五代国际社区的公园系产品。


  小区共规划10栋纯板楼洋房,户户朝南,整体以新加坡花园社区为蓝本,在园林中预留大面积的社交、运动等功能空间,打造十大生活功能区域,包括设建面约2000平方米的子母综合泳池、林下康体休闲空间、中央会客草坪、全龄活动区、环形漫步道、体验式连通架空层等,预计于本月下旬首度开放。


  主推户型:89-144㎡三四房


  项目地址:西区彩虹片区康欣路16号


  3、海伦堡·玖悦府


  海伦堡·玖悦府是岐江新城木河迳东片区规划出炉后面世的首个高端住宅项目,也是海伦堡落子中山的首个“玖悦系”第五代升级作品。


  据悉,玖悦府打造纯板式住区,全南向设计,50米宽绰楼间距,内设一府三境八景九悦园林造景、7大架空层泛会所,并设有400米有氧跑道、亲子泳池,叫车服务候车点等。


  目前,海伦堡玖悦府营销中心和样板间已经开放,正在进行诚意登记中,预计将于本月首次开盘。


  主推户型:119-140m三四房


  项目地址:港口镇木河迳东路56号


  4、颐安熙园


  2018年颐安集团进驻中山,大手笔在中山城市重点发展区域一次拿下四个现售地块,布局石岐、西区、东区、南头镇等区域,而位于西区的颐安熙园,则是颐安在中山的首开之作。


  据悉,颐安熙园共规划5栋住宅,采用一字排楼栋规划设计,打造高品质装修准现楼。园林规划有“一街、一轴、一中心、两园”9大系统,打造集绿道漫步、儿童乐园、鲜氧跑道的全龄人文社区,绿化率高达38%,并在规划配套9班幼儿园。


  目前,项目已开放营销中心和样板房,预计将于本月首度开盘。


  主推户型:89-119㎡N+1房


  项目地址:西区升华路18号


  5、碧桂园黄金时代


  碧桂园·黄金时代是碧桂园在中山的又一新盘项目,地处火炬开发区,据悉,将打造18层高的2梯2户一字楼产品,南北双阳台设计。社区内有超大公共空间,容积率仅1.5,致力于带来堪比别墅级享受,预计将于本月下旬正式开放营销中心和样板房。


  主推户型:119-140m三四房


  项目地址:火炬开发区丰盛路28号


  6、阳光城·悦澜府


  阳光城悦澜府是世界500强企业阳光城集团进驻中山的首个楼盘,位于东升镇105国道旁,共规划8栋住宅,全南向户型设计,小区内设阳光慢跑道、邻里中心、儿童成长营、成人健康加油站等,把中式文化元素和造园手法植入现代景观,将打造以活力中心为主题的生活社区,目前销售中心已开放,预计将于首次本月开盘。


  主推户型:89-138㎡三至五房


  项目地址:东升原坦背镇政府旧址


  7、骏珑·汇景湾


  骏珑·汇景湾位于西区翠景道,由华璟地产打造,规划总户数超2000户,其中,一期共有5幢住宅,约750户,社区内部以3大核心系统、9大园林主题精铸园林,打造了逾400㎡镜面水景、活力泳池、景观会客厅、全龄活动空间等配套,并设置有独立星级酒店式迎宾大堂,致力打造西区精奢生活社区。


  目前项目已开放样板间,预计本月开盘,并推出了1万元获开盘减3万优惠。


  主推户型:90-106㎡三四房


  项目地址:西区博爱一路旁翠景道南8号


  8、长虹华悦府


  长虹华悦府位于南头镇,是国企长虹首进中山ART-DECO精工品质项目,规划486户,将新古典风格元素、法式原萃ART DECO风格、精工品质相融合,内设约10米高阔门、,星级双入户大堂,园林配套有全龄段设施,含约300米长环形跑道、休闲泳池、宅间会客厅等,目前已开放营销中心,预计本月开盘。


  主推户型:75-118㎡南向高拓三四房


  项目地址:南头镇东福南路


  推新品项目


  11月,中山预计有3个项目将推出新品,包括西区时代美宸、华立·富华荟以及古镇雅居乐花园。


  1、时代美宸


  西区彩虹片区北热盘时代美宸,将推出二期新品,据悉,新的营销中心已于9月26日开放,预计将于本月正式启动诚意登记。


  主推户型:799-142㎡三四房


  项目地址:西区港隆南路16号


  2、华立·富华荟


  西区富华道上华立·富华荟即将加推二期4幢新品,现推出5000元锁定房号的优惠活动,预计将于本月开盘。


  主推户型:83-96m二三房


  项目地址:西区富华道40号


  3、古镇雅居乐花园


  古镇雅居乐花园将加推6栋新品,现已开启诚意登记,预计将于本月中旬开盘。


  主推户型:99-108㎡单位


  项目地址:古镇镇信乐路


  除了上述楼盘之外,中山还有6个新盘或将于年内面市,包括石岐街道的大信君誉湾、小榄镇的菊城御景1号和致德兴宁汇、神湾镇怡景湾的二期新品、民众镇的佳元·帝景香江以及阜沙镇的中山融创城,详情如下:


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  •   金秋的云南临沧凤庆红塘村菊花种植园,游人如织,漫山盛开的菊花分外夺目,放眼过去,一片金黄花海。


      这里是“中山大学产业帮扶项目高原生态金丝皇菊种植基地”,与不远处的云保高速清水河大桥遥遥相望,不少游客正是为遍山的菊花而来。


      一年前,这里还是红塘村易地搬迁安置点附近的一块闲置土地。当地村民告诉记者,本地土壤是一种红黏土,一下雨总会有红土水流下来。


      “我们经过调研,向县、镇党委申请取得安置点临近92亩闲置公有土地使用权,作为发展乡村产业、培育集体经济的基础资源。”中山大学驻红塘村第一书记蓝澍德说。


      2019年底,红塘村被评为“云南省美丽乡村”,入选凤庆县乡村旅游示范村建设名单,并正式摘掉了贫困村的帽子。如何让乡村旅游带动产业发展?去年7月从千里之外的中山大学来到红塘村对口扶贫干部蓝澍德寻思着。



    红塘村金丝皇菊种植基地。朱睿南 摄


      临沧市属于低纬度高海拔地区,土壤肥沃,恒春气候特征突出,尤其适合花木草药种植。


      通过调研,中山大学扶贫工作组与红塘村“两委”选定集食用、观赏、药用价值一体的金丝皇菊作为优先培育产业,进而通过菊花园基地的建设,吸引凤庆县城周边客群,激活城郊周末经济。


      经过前期准备工作和地校的政策和资金支持,高原生态金丝皇菊基地不到一年就成为了游客的“打卡地”。


      据统计,今年10月6日试开园至今,共接待县区游客4000人次,光景区门票收入已达到4万元。


      意想不到的观光效益,让红塘村党支部书记郭洪生欣喜不已,更重要的是金丝皇菊产业给农民就业务工提供方便。整个建设全过程共带动了农民务工700人次,解决附近40户贫困户就业问题。



    红塘村村民手捧收获的菊花笑容灿烂。许文舟 摄


      “下一步,我们要扩大规模,把乡村旅游做实做强。中山大学用自己专业学科优势,给我们做规划、做辅导,手把手的帮扶让金丝皇菊园不到一年就见到效益。”郭洪生说。


      得益于国家脱贫攻坚的政策和中山大学的全力帮扶,红塘村民收入增加了,日子也越过越红火。


      “一天80元的采摘费,就近打工都能存下来!”说起这片菊花园,红塘村建档立卡贫困户王明凤黝黑的脸难掩笑容。她家原来只能靠外出打工和种植一点茶叶,“在家门口打工,做上个大半年,能存下1万多块呢!不耽误农活,还方便照顾老人小孩。”



    红塘村村民正在中山大学扶贫车间里摆放新鲜菊花准备烤制。许文舟 摄


      今年50岁的郭军生是一名老党员,现在负责菊花基地的管护,组织工人来基地薅草、剪枝、采摘。“有些搬下来安置点的贫困户,以前生活靠低保,现在有了菊花基地,就有活干了。”


      菊花把游人引来,生意也红火了。26岁的村民郭慧瞅准菊花旅游带来的商机,在菊花园里卖小吃。“周末一天就有几百块的收入!这在我们这里已经非常可观。”


      此外,金丝皇菊还具有药用价值。为此,蓝澍德专门向中山大学报告,争取到学校20万元产业专项扶贫资金支持红塘村建设金丝皇菊加工扶贫车间,将菊花烤制为菊花干品。而中山大学的中草药科研享誉国内,给菊花的加工和销售带去了专业的规划指导和帮助。今后,还将进一步探索开发菊花制品、菊花和茶叶融合饮品等。


      郭洪生说,红塘村曾经是个深度贫困村,如今村子越来越美,村集体也有了产业,村集体的增收盘子里又多了一个新“花”样。

  • 中山,别名香山,是中国5个不设市辖区的地级市之一,位于广东省中南部,享有广东省曲艺之乡、华侨之乡的美誉。中山是国家历史文化名城,发祥于中山的香山文化是中国近代文化的重要源头。中山属亚热带季风气候,著名景点有孙中山故里、孙文西路步行街、岐江公园等,其河网密度是中国较大的地区之一。今天小编就带大家看看广东中山的一些重点高中吧!广东中山这四所重点高中,教学设备先进,学校环境宜人!


    一,中山市实验中学


    中山市实验中学,简称中山实验,是一所由中山市教育和体育局主管的公办完全中学,1994年被评为广东省一级学校,2007年被评为首批广东省国家级示范性普通高中。 中山市实验中学的教学设备先进,教学设施齐全,学校环境宜人,占地面积广阔,据相关资料显示,2020年4月截止,中山市实验中学占地面积500余亩,建筑面积13万平方米,校内设有艺术中心、新体育馆、小球馆、户外广场舞台等教学设施。



    二,中山市纪中三鑫双语学校


    中山市纪中三鑫双语学校创办于2001年,学校坐落中山市三乡镇,比邻港澳,105国道贴身而过,交通便利。中山市纪中三鑫双语学校的教学设备先进,教学设施齐全,学校环境宜人,占地面积广阔,中山市纪中三鑫双语学校局国际化,形象完美化,先后与瑞士、加拿大等国际院校结盟为友好学校。



    三,华南师范大学中山附属中学


    华南师范大学中山附属中学成立于2004年,是华南师范大学与美景置业发展有限公司 联合举办的全日制民办一贯制学校。华南师范大学中山附属中学的教学设备先进,教学设施齐全,学校环境宜人,占地面积广阔,据相关资料显示,华南师范大学中山附属中学占地面积280亩,建筑面积12万平方米,办学规模不断扩大。



    四,中山市桂山君里中学


    中山市桂山君里学成立于2004年,位于广东省中山市的民办初中。是一所全寄宿制的初级中学。中山市桂山君里中学的教学设备先进,教学设施齐全,学校环境宜人,占地面积广阔,据相关资料显示,中山市桂山君里中学建筑面积35000多平方米,校内设有物理、化学、生物实验室、图书室、电子图书室等教学设施。


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