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深中一体化发展中山楼市的机会来了吗?

时间:2020-11-10     人气:321     来源:腾讯网     作者:
概述:10月31日,广东省人民政府门户网站发布相关文件,里面提到将加大力度支持深中、中山市加强产业对接合作,并在基础设施、教育、医疗、社会保障等领域加快对接融合,不断提升深中两市一体化发展水平......

10月31日,广东省人民政府门户网站发布相关文件,里面提到将加大力度支持深中、中山市加强产业对接合作,并在基础设施、教育、医疗、社会保障等领域加快对接融合,不断提升深中两市一体化发展水平。10月20日中山市委第十四届九中全会也提到将加快深中一体化发展。重大规划的落地往往意味着一个城市的发展机遇,那中山的机会来了吗?


其实深中一体化发展由来已久,1998年中山市规划局处于珠三角交通不畅,提出建设一条跨江直接通道;2008年,国务院颁布珠三角发展规划里将深中通道作为重大基础设施项目。不过随后几年的中山工作汇报里并未将深中作为单独条文出现,而是以城市群形式被提及。那为什么是今年提到要大力建设深圳-中山产业拓展走廊呢?


2016年深中通道开工建设,预计2024年实现通车。但从深中通道主体工程动工以来,中山围绕打造珠江西岸区域性综合交通枢纽目标的道路规划和规划的趋势就是走进深圳。有专家分析,中山毗邻珠海、深圳,深中通道的建设虽然给了中山机遇,但如果坐享其成很可能会沦为“过道经济”。所以中山必须强化主动性和能动性,从交通、产业、基础设施、教育等多方面深化深中发展。


而广东省政府在《关于加快促进珠江口东西两岸一体化发展的提案》中重点提及中山,一方面是因为中山位于港深、澳珠、广佛的地理中心,也是深莞惠、珠中江、广佛肇三大经济圈中心,区位优势非常突出。其次中山也是珠江西岸区域性综合交通枢纽,或将实现与广州、深圳等核心城市实现30分钟快速对接。


广东省政府支持深中在交通、产业,甚至基础设施、教育、医疗等领域对接融合,那从楼市角度看,中山的机会是否来了呢?小资家调查数据显示,中山新房均价1.3万/平方米左右,而深圳6.1万/平方米,广州3.4万/平方米,珠海2.5万/平方米,东莞2.2万/平方米,这样看来中山就是房价洼地,有上涨空间。


但2016年深中通道刚开工的时候,中山房价就借助深中概念涨了一波,有些楼盘甚至涨到1.5万/平方米。但因为中山本地购买力并没有那么强,在加上产业不够发达,没有完全发挥区位优势,所以房价不像东莞一样涨那么快。


至于这次能否再次靠深中一体化涨上去,也是有可能的,因为广东省政府明确将加大力度支持深中对接合作,那资源倾斜和政策利好肯定会有。从近期利好频出的情况看,中山或会迎来一波行情,只是基础设施、产业、教育、医疗等领域的对接融合都需要时间落地。

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  •   11月10日,中山市人民政府新闻办公室召开稳就业保民生专题新闻发布会,中山市人社局人力资源管理办公室主任吴海文介绍了全市第三季度就业用工形势,以及构建立体就业服务体系的相关措施和成效。


      据介绍,截至第三季度末,中山企业用工需求已恢复去年同期水平,而在供应端,求职市场也正加快回暖。中山市第三季度市场用工需求约为9.25万人次,进场求职约为7.2万人次,求人倍率(需求数与求职数之比)1.29,人力资源市场供求总体有所上升。其中,制造业用工需求量最大,达5.24万人次,占总用工需求的56.6%,用工需求环比增长11.68%。此外,企业订单增长、国内“内循环”大环境和“双11”购物节的物流需求,带动了交通运输、仓储和物流行业的季节性增长,缺工率环比上升较大,其升幅达459.13%。



      中山市人社局人力资源管理办公室主任吴海文介绍了全市第三季度就业用工形势,以及构建立体就业服务体系的相关措施和成效。


      已开展134场线上公益招聘会,提供就业岗位超17万个


      吴海文表示,为有效解决就业供求信息不对称、岗位需求不匹配所造成的“招工难、就业难”矛盾,今年以来,中山人社通过中山用工需求平台、公共招聘平台,为广大企业和劳动者提供招聘、求职等公共就业服务,实现供求信息实时对接。


      截至10月底,全市已累计开展134场各类公益性网络招聘会,参会企业7740家次,提供各类就业岗位约17.1万个,其中高校毕业生网络招聘会52场,重点群体(困难人员、失业人员、退役军人等群体)就业专场网络招聘会6场。


      在做好疫情防控措施的前提下,线下招聘会也正有序恢复,全市(包含各镇区)举办现场公益招聘会38场,提供各类就业岗位约5.97万个。此外,中山人社还组织市内重点用工企业到对口扶贫协作地区开展异地招聘,以省内外劳务对接等方式解决企业用工10多万人,转移云南昭通、广东肇庆等地贫困劳动力4200多人进厂入职,实现扶贫转移、复工脱贫双赢。


      壮大稳就业新力量,人力资源服务产业园相继建设开园


      为提升就业服务力量,中山人社不断创新服务形式。吴海文表示,中山目前正规范和扶持人力资源产业发展,充分发挥人力资源服务业对推动经济发展、促进就业创业和优化人才配置的重要作用。今年8月,中山市人力资源服务产业园火炬园区已正式开园运营,这是中山首家挂牌成立的人力资源服务产业园。另外,东区人力资源服务产业园将于11月中旬开园运营,坦洲、小榄和南头园区也正在建设中。通过有序规范的人力资源服务业,企业既获得劳务派遣、人才招聘等传统基础服务,满足企业用工需求,也可进一步参与人才培训、管理咨询、人才测评、高端人才寻访等中高端人力资源服务项目,实现人力资源的充分开发。按照计划,中山将力争到2024年末,园区产值突破20亿元,年服务人才超10万人次。


      除了着眼传统就业服务,中山人社今年以来还大力支持发展新就业形态,拓展劳动者就业渠道吴海文表示,今年疫情期间,新就业形态脱颖而出,如直播经济、小店经济等,提供了大量的工作机会,有助于减缓经济与就业的波动。农村电商正借着时下最火的“直播带货”悄然兴起,人社部门乘势开展了2020年中山市农村电商“一村一品”带头人提升培训班,目前已有300多名“头雁”通过这种方式完成孵化,以“头雁”效应带动农村电商人才队伍规模质量全面提升。同时,人社部门还培训了农村电商近千人,利用农村电商带动农民就业、创业、增收。此外,全市24个镇区人社分局积极开办创业集市,为灵活就业人员、创业者提供就业创业服务,目前,全市已开展22场创业集市活动。

  • 广东中山市人口最多的镇,也许有人会估计是小榄镇,孙中山总面积最大的镇有哪些?总面积而不是城市面积,这就是今天所说的南朗镇,南朗镇总面积约219平方公里,在中山市各镇中居首位,位于中山市东部,与圣化开发区、东区接壤,南部部分与珠海市接壤,南浪常住人口约11万人,其中户籍人口约4万人。



    南朗地理位置优越,交通便利,纵横贯通庆州高速公路,中江高速公路,中宫公路,广州时间跨轨和中山东部高速铁路,是一个充满发展活力的滨海镇,他获得全国环境优美乡镇,国家卫生镇,广东省历史文化名城,广东省旅游特色镇,中山市经济强震等称号。



    南朗镇旅游资源丰富。南朗翠亨村是孙中山先生的故乡,境内有孙中山故里旅游区,包括孙中山故居纪念馆、翠亨古村、中山城、辛亥革命纪念公园、犁头尖山五个核心景区,全方位呈现了孙中山的出生和成长环境、革命活动及相关历史遗迹,是国家5A级旅游景区。



    孙中山故居纪念馆是以孙中山故居为主体的纪念性博物馆,成立于1956年11月,其主体陈列有孙中山故居,孙中山生平事迹展览和醉形民歌等,又称中山电影城,位于孙中山故居旁边,是一座新型主题文化观光名胜地,旅游和摄制电影等都是一体,分为中国景色、日本景色、英国景色、美国景色等,还分为中国南方著名的电影电视拍摄地和电影电视旅游胜地,曾获得“中国十大电影电视城市”的称号,我曾拍摄过电影、电视《太阳从东方升起》、《前往共和》、《风雨十二年》等影片。


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