经中山口岸入境进口冷链食品,一律实行“冷库通”管理
11月23日下午,中山市市场和冷链防控专班召开“冷库通”首站应用腾讯视频和冷库通溯源管理培训工作会议。会议由广东省专家讲授“冷库通”监管端、进口商“冷库通”首站预约集中监管仓、监管仓审核流程等应用功能操作,市市场和冷链防控专班人员讲解冷库通溯源管理要求。市、镇街专班,集中监管仓、进口冷链食品进口商、冷库企业等共150余人参加会议。
会议传达了《广东省农贸市场和进口冷链食品疫情防控工作专班关于加强经广东省口岸入境的进口冷链食品管控有关事项的通告》(以下简称:通告)要求。会议指出,12月1日起,从广东省口岸入境进口冷链食品执行新的管控措施,经中山市口岸入境的进口冷链食品进口商须通过“冷库通”如实填报信息。
01、进口冷链食品经广东省内口岸入境并在省内贮存、生产、加工、销售的,进口商应通过“冷库通”的“首站在省内”模块如实填报信息。
0℃以下储存的进口冷链食品,进口商应通过“冷库通”向流向企业的贮存冷库所在地的集中监管仓预约实施入仓核酸检测和集中消毒;
0℃及以上储存的进口冷链食品,进口商应在“冷库通”如实填写流向企业、贮存冷库等信息,并在流向企业的贮存冷库实施预防性全面消毒(有条件的实施核酸检测)。
02、进口冷链食品经广东省内口岸入境直接运往省外(交易或贮存)的,进口商应通过“冷库通”的“首站在省外”模块如实填报信息。提柜离港后,不得在省内违规停留、开箱、卸货或倒箱过车、贮存、生产、加工、经营。
03、进口冷链食品的进口商完成“冷库通”预约入库信息登记,凭“冷库通”中生成的提柜离港电子凭证向港口码头申请预约提柜离港。
会议要求,各部门、各单位务必要牢牢绷紧疫情防控这根弦,强化底线思维和风险防范意识,加强对经市口岸入境进口冷链食品的管控。
进口冷链食品进口商要掌握“冷库通”首站应用功能操作,如实填报产品流向信息,保障进口冷链食品符合生产经营规范和管控要求。
各进口冷链食品生产经营单位要强化主体责任意识,切实做好“冷库通”信息上报及时、真实、准确,常态化开展自查排查,确保生产经营进口冷冻食品符合“四证一码”要求,共同推动我市进口冷链食品防控措施全面提档升级。
近日,市市场监管局执法人员对特种设备作业人员考试中心、广东长征机械有限公司考点及广东中泽重工有限公司分考点开展飞行检查,进一步加强特种设备作业人员考试机构管理,规范特种设备作业人员考试工作,提升特种设备作业人员资格许可质量。
检查中,执法人员对特种设备考试场地、实操考试程序、考试设备设施、考生档案资料、考试视频资料等进行检查,重点查看了考试机构落实考试机构主体责任情况、质保体系运行情况、相关法律法规和管理制度的落实情况。
检查组指出,特种设备作业属于高危作业项目,作业人员操作考试专业性强、规范性高、风险性大,考试机构一定要增强责任意识、安全意识,严格落实特种设备作业人员考试机构管理有关要求,严格落实考规,严控特种设备操作入口关,确保考试质量。
检查组要求,考试机构要紧紧围绕“权力公开、办事透明、行政提速、考试免费”的方针,以扎扎实实的工作成效转作风、再出发、开新局,加快畅通特种设备作业人员资格考试,服务企业、服务广大人民群众。
我市目前实施特种设备作业人员分级考核发证。
市级承担作业种类较少、且本市考试机构不能承接的考试作业种类的考核发证工作;
各镇街承担常见的、本市考试机构能开展的考试作业种类的考核发证工作。
市级承担以下发证
锅炉作业(电站锅炉司炉G2)、压力容器作业(R3)、客运索道作业、安全附件维修作业、大型游乐设施作业、特种设备焊接作业;
各镇街承担以下发证
特种设备安全管理、锅炉作业(工业锅炉G1、锅炉水处理G3)、压力容器作业、电梯作业、起重机作业、场(厂)内专用机动车辆作业(叉车司机N1)。
总价1594.2万!经17轮激战!小榄成功出让1块商业金融用地!
刚刚,中山市福惠信息咨询有限公司以总价1594.2万,楼面价 4888元/㎡,夺得总面积1304.6㎡(折合1.9569亩)商业用地。
提前12天报价
势在必得
本次出让地块为首次挂牌,起始总价1337.215万元,起始楼面地价为4100元/㎡。
占地约1304.6㎡(折合1.9569亩),现状为已平整,用途为商业用地,出让年限为40年。
最后成交楼面价4888元/㎡,成交总价1594.2万,相比总底价增加了257万元,价率约为19.21%。
值得一提的是,早在12天前(11月13日),中山市福惠信息咨询有限公司就提前报价,看来该开发商势在必得,信心十足。
该地在竞拍结束前5天(11月19日),也迎来了第三轮竞拍。
最终,经2家房企竞拍,17轮激战,被中山福惠拿下。
那么,该地块为何如此受开发商们宠爱?
一方面,从位置上看,该地块地理位置不俗。
其位于小榄镇盛丰社区,泰昌路北侧,向东可接驳小榄工业大道;还被广珠城际包围,距离里小榄站和东升站也不远,交通便利。
附近有更有泰丰购物广场、汇丰城、人人购物中心、信佳购物广场,以及各种百货、市场等商圈围绕。
周边更是学府林立,有名生幼儿园、同乐第一幼儿园、小榄镇绩东二小学、小榄镇第二中学等,生活配套不错。
目前,其周边有佳兆业·香山熙园、卓越铂翠湾、远洋天成、金乐上东城等项目在售,整体均价在0.9-1.15万/㎡。
另一方面,该宗地现状为已平整,开发难度小,且地块体量小,总价低,拿地门槛和难度都比较小。
回顾2021年1-9月中山土拍情况,共挂牌出让9宗地,数量不多,包含:城镇住宅用地、综合用地和商业兼商务用地。
加上2021年下半年,中山土地供应和土拍情况都表现得较为冷淡。
而此次出让的地块,体量虽小,但是其为中山今年首宗拍出的"真·纯商业地块",仍有一定的看点。
而根据要求地块建设期限为:2023年1月20日之前开工,在2026年1月19日之前竣工。
地块规划信息
土地开发建设要求
1.规划指标:容积率≤2.5,建筑密度≤50%,建筑限高≤50米,计容建筑面积≤3261.5平方米,绿地率≥30%。
2.其他规划要求
(1)地下空间情况:使用性质为地下车库、设备用房,总建筑面积为4055.72平方米,其中负一层建筑面积为1013.93平方米,开发强度上限为地下4层,竖向利用深度为浅层(0-15m)。
(2)停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求,且只能设置为地下停车位。
(3)其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》(业务编号:011142021090001)执行。
3.建设期限要求:在2023年1月20日之前开工,在2026年1月19日之前竣工。
4.竞得人未如期开发建设,应按《中山市闲置土地处置实施办法》(中府[2013]32号)及《出让合同》相关规定办理。
其他公开交易条件
1.公开交易成交后,竞得人须按出让文件要求与中山市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地使用权出让合同补充条款》。
2.成交后,竞得人为非出让用地所属镇街注册的企业,须在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册成立全资独立法人企业,并与市自然资源局签订补充出让合同,承继原出让合同的权利义务,竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下;竞得人为出让用地所属镇街注册的企业,竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下,竞得人也可以在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册以竞得人为唯一投资者的企业,竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下。
3.受让人因自身原因未能按照出让合同约定日期开工建设逾期超过270日但未满一年的,出让人有权解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后,出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后,将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人(不计利息)。
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